Office to rent • 335 m² without real estateSokolovská, Prague - Karlín

Reprezentativní kancelářské prostory o výměře 335 m² v moderním administrativním komplexu Futurama Business Park na adrese Sokolovská 651, Praha 8 – Karlín.

Se souhlasem pronajímatele vám nabízíme tento prostorný a atraktivní kancelářský prostor o výměře 335 m² v administrativním komplexu Futurama Business Park - budova A (přední část areálu, v bezprostřední blízkosti zastávek MHD).

Prostory se nacházejí ve 2. patře budovy a nabízejí hotové kancelářské uspořádání s prosklenými příčkami. Díky orientaci na jižní a jihozápadní stranu nabízejí dostatek přirozeného denního světla a příjemné pracovní prostředí. Prostory je možné pronajmout včetně stávajícího kancelářského vybavení, případně také bez nábytku, podle preferencí budoucího podnájemce.

Dispozice a vybavení:

Současné uspořádání nabízí kombinaci menších samostatných kanceláří, prostornějších kanceláří vhodných pro uspořádání typu open space a dvou zasedacích místností.

Kancelářské prostory mají aktuálně následující uspořádání:

- 1 reprezentativní ředitelská kancelář (prostorná rohová místnost s výhledem na západní a jižní stranu, doplněná o zasedací stůl)

- 2 prostornější kanceláře (vhodné pro uspořádání typu open space a umístění více pracovních míst)

- 5 samostatných menších kanceláří (ideální pro individuální práci nebo menší týmy)

- 2 zasedací místnosti (vetší a menší)

- společná kuchyňka s jídelním koutem

- samostatná serverovna

- úložný prostor / copy room

Součástí budovy je také recepce.

Velkou výhodou je flexibilita dispozice. Stávající uspořádání lze po dohodě přizpůsobit individuálním požadavkům budoucího podnájemce, ať už preferuje uzavřené kanceláře, otevřený pracovní prostor, nebo jejich kombinaci.

Futurama Business Park patří mezi zavedené administrativní komplexy v pražském Karlíně. Areál tvoří šest samostatných kancelářských budov propojených upravenou centrální promenádou se zelení a vodními prvky.

Nájemcům je k dispozici:

- dvě kantýny, kavárna a pekárna přímo v areálu

- kolárna s uzamykatelnými skříňkami a sprchami

- upravené venkovní prostory a zelené plochy

- široká nabídka restaurací, kaváren, bister a služeb v okolí

Dopravní dostupnost:

- metro B – Invalidovna

- tramvajové zastávky v bezprostřední blízkosti

- rychlé napojení na hlavní dopravní tahy a městský okruh

Karlín navíc nabízí atraktivní pracovní prostředí s výbornou občanskou vybaveností a rychlou dostupností centra Prahy.

Podmínky:

- k nastěhování ihned, případně dle dohody

- doba podnájmu: do 30. 4. 2028 s možností následného přímého pronájmu za aktuálních tržních podmínek

- servisní poplatky 165 Kč/m2/měsíc (včetně záloh na spotřebu elektřiny a médií) + DPH

- parkování 141 EUR/místo/měsíc + DPH

V případě potřeby většího zázemí lze nabízenou plochu rozšířit na 399 m², případně až na 649 m² od 1.1.2027.

Zaujala vás tato nabídka? Rádi vám poskytneme bližší informace a domluvíme osobní prohlídku prostor.