House for sale 3+1 • 102 m² without real estateBoženy Němcové, Trutnov - Trutnov, Královéhradecký Region

Řadový rodinný dům s malou zahrádkou v klidné lokalitě Trutnova – Kryblice

Jako přímí vlastníci nabízíme k prodeji malý řadový rodinný dům v Trutnově, ve vyhledávané a klidné lokalitě Kryblice s velmi dobrou dostupností.

Dům se nachází v zástavbě řadových rodinných domů a je rozdělen do tří podlaží. Jeho velkou předností je praktické dispoziční řešení s dostatkem úložných a technických prostor, balkon a vlastní malá zahrádka, která nabízí příjemné místo pro odpočinek.

Dispozice domu

Suterén – technické zázemí domu

V suterénu se nachází prostornější předsíň, sklep, kolárna a velká technická místnost o výměře přibližně 16 m². Ta má suterénní okno, přívod elektřiny a vody a je zde umístěn plynový kotel. V minulosti sloužila také jako prádelna. Před hlavním vstupem do domu je kryté zádveří.

První nadzemní podlaží – obytná část

Po točitých schodech vystoupáme do hlavní obytné části domu. Najdeme zde samostatnou kuchyň, chodbu, umývárnu s úložným prostorem a samostatné WC.

Dominantou tohoto podlaží je prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na menší zahrádku o výměře 36 m². Ta je ideální pro letní posezení, ranní kávu nebo chvíle odpočinku na čerstvém vzduchu.

Druhé nadzemní podlaží – klidová část

V horním podlaží se nacházejí dva pokoje – větší dětský pokoj a menší ložnice. Součástí podlaží je také chodba a koupelna s WC. Po celé straně většího pokoje se rozprostírá lodžie, která je příjemným bonusem domu.

Technický stav a možnosti úprav

Dům byl dosud plně obýván starší osobou a jeho současný interiér tomu odpovídá. Najdeme zde například původní kuchyň, koupelnu, lina a tapety. Novým majitelům se tak nabízí možnost přizpůsobit si nejen kuchyň a koupelnu, ale i jednotlivé obytné místnosti podle vlastních představ a současných požadavků na moderní bydlení.

Technický stav domu je relativně dobrý a odpovídá jeho stáří přibližně 50 let. Rekonstrukci interiéru i oken lze případně spojit s prověřením možností využití vhodných dotačních programů.

Základní informace:

• Lokalita: Trutnov – Kryblice

• Typ nemovitosti: řadový rodinný dům

• Počet podlaží: 3

• Dispozice 3+1

• Užitná plocha včetně lodžie: 102 ,5 m²

• Technická místnost: cca 16 m² - je započítána v užitné ploše.

• Zahrádka: 36 m²

• Půdorys domu: cca 9,30 × 4,15 m

• Parkování: před domem

• Vytápění: plynový kotel, ohřev teplé vody plynovou karmou.

Dům s praktickým zázemím, vlastní zahrádkou a možností vytvořit si bydlení přesně podle svých představ. To vše v příjemné a dobře dostupné lokalitě Trutnova – Kryblice.

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Prodej přímo od vlastníků, bez realitní kanceláře.