Flat for sale 2+kk • 65 m² without real estateKouřimská, Prague - Vinohrady

Prodej výjimečného bytu 2+kk, 64,7 m² , po architektonické rekonstrukci – Praha 3, Vinohrady

Prodejní cena: 13 990 000 Kč

Nabízíme k prodeji výjimečný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 60,2 m² s krytým balkonem 4,5 m², situovaný ve 3. patře funkcionalistického domu s výtahem v prestižní lokalitě pražských Vinohrad, v ulici Kouřimská.

Byt prošel kompletní autorskou rekonstrukcí pod vedením architektky Barbory Mluvkové ze studia KONCEPTUAL, která do projektu promítla téměř 20 let zkušeností s navrhováním interiérů. Výsledkem je nadčasový a elegantní prostor, v němž se citlivě propojuje architektura 30. let s moderním komfortem, kvalitními materiály a precizním řemeslným zpracováním.

Rekonstrukce byla provedena do posledního detailu, nikoliv pouze po estetické stránce. Zahrnovala kompletní obnovu podlahových konstrukcí, nové rozvody vody, kanalizace a elektroinstalace, úpravy stěn a stropů i instalaci nových špaletových oken respektujících původní charakter domu z roku 1937.

Interiéru dominují dřevěné podlahy ve velkoformátovém vzoru rybí kosti, travertin, elegantní chromové detaily a stropy vysoké 3 metry. Původní dveře, fabiony a radiátory byly citlivě zachovány a podtrhují autentickou atmosféru vinohradského bydlení.

Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyní vyrobenou na míru a kompletním vybavením Siemens, velkorysou ložnici s možností vytvoření šatny či pracovního koutku, koupelnu s travertinovými prvky, sanitou Villeroy & Boch a bateriemi Grohe. Součástí bytu je rovněž samostatná toaleta, praktická komora a prostorná vstupní hala s možností úložných prostor.

Dispozice a výměry jednotlivých místností:

Obývací pokoj s kuchyní – 25,1 m²

Ložnice – 20,9 m²

Vstupní hala – 9,2 m²

Koupelna – 3,2 m²

Samostatná toaleta – 1,0 m²

Komora – 0,8 m²

Celková podlahová plocha bytu: 60,2 m²

Krytý balkon: 4,5 m²

Výjimečnou předností je jižní orientace obou obytných místností do klidného zeleného vnitrobloku. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a z krytého balkonu se otevírá krásný výhled přes Vinohrady a Vršovice. K domu náleží také společná zahrada.

Vyhledávaná lokalita Vinohrad nabízí ideální spojení klidného rezidenčního bydlení a veškeré občanské vybavenosti. Stanice metra Želivského a Flora jsou vzdáleny přibližně 5–10 minut chůze, v bezprostředním okolí se nacházejí parky, restaurace, kavárny i školy.

Byt představuje harmonické spojení nadčasové architektury, kvalitních materiálů a promyšlených detailů. Místo pro ty, kteří oceňují osobitý design, vysoký standard provedení a bydlení, jehož hodnota přetrvává.

Další fotografie, půdorysy, podrobnosti o rekonstrukci a videoprohlídku s architektkou ráda zašlu na vyžádání.

Pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.