Flat for sale 3+1 • 66 m² without real estateČesákova, Prague - Střížkov

Prodám světlý a kompletně zrekonstruovaný byt 3+1 s lodžií a krásným výhledem v klidné lokalitě Praha 8 – Střížkov.

Byt o podlahové ploše 65,2 m² se nachází v 7. patře udržovaného a zatepleného domu s výtahem. K bytu náleží lodžie (3,7 m²) a sklep (1,2 m²).

Dispozice a stav bytu:

Dispozice: Obývací pokoj, samostatná kuchyně, 2 ložnice, koupelna, samostatné WC a předsíň.

Orientace: Kuchyně a jedna ložnice směřují na jih (vstup na lodžii přímo z kuchyně), druhá ložnice a obývací pokoj na východ.

Výborná akustika a klid: Pokud máte obavy z klasického panelákového hluku, zde budete příjemně překvapeni. Dům nabízí skvělou odhlučněnost a akustickou izolaci – v bytě je naprosté soukromí a ticho od sousedů i z ulice.

Kompletní rekonstrukce a vybavení:

Zděné jádro, nová koupelna a WC (2020).

Nové kvalitní vinylové a korkové podlahy, interiérové dveře a vestavěný nábytek na míru (2024–2025).

Klimatizace pro maximální komfort v letních měsících.

Elektroinstalace v mědi, plastová okna s dvojskly a žaluziemi.

Optický kabel pro vysokorychlostní internet.

Byt se prodává vybavený – ideální k okamžitému bydlení bez dalších investic nebo jako investice k pronájmu.

SVJ a parkování:

Skvěle fungující a nezadlužené SVJ: Společenství vlastníků hospodaří bez dluhů a má vytvořené vysoké finanční úspory pro případné budoucí investice.

Nízké provozní náklady: Energetická třída B (velmi úsporná budova).

Dům má nový výtah, zateplenou fasádu, vstup na čip, k dispozici je kočárkárna a kolárna.

K bytu je možnost převzít nájemní smlouvu na garážové parkovací stání v sousední ulici. Od SVJ je také možnost pronájmu nebytového prostoru (např. kanceláře).

Lokalita:

Dům stojí na konci slepé ulice obklopené zelení, což zajišťuje velmi tiché bydlení bez tranzitního provozu a zároveň bezproblémové dostupné parkování přímo u domu.

V těsné blízkosti školy, školky, Ďáblický háj, poliklinika, lékárna, sportoviště i supermarkety.

Skvělá dopravní dostupnost: zastávka MHD (tram, bus) cca 450 m, metro C Střížkov cca 800 m.

Případné zájemce rád provedu osobně. Pro více informací nebo sjednání termínu prohlídky mě kontaktujte prostřednictvím telefonu nebo emailu.