Commercial property to rent • 65 m² without real estateNa Bitevní pláni, Prague - Nusle

DLOUHODOBÝ PRONÁJEM KOMERČNÍHO PROSTORU 65 m²

Nadstandardní prostor | Výhodné nájemné | Garance ceny na 6 let | Možnost 2–3 provozovatelů

Měsíční nájemné: 16 000 Kč + služby a elektřina

Jednorázová úplata za zvýhodněné podmínky nájmu: 800 000 Kč

Doba nájmu: 7 let s možností prodloužení

Prostor v blízkosti Kongresového centra a metra Vyšehrad 350 m.

Nemovitost je zkolaudována pro provoz salonu krásy a nabízí:

• Dva samostatné vstupy.

• Tři sociální zařízení.

• Velké prosklené výlohy.

• Osvětlený reklamní panel.

• Klimatizace

• Kvalitní nadstandardní interiérové provedení

• Webová stránka

• Propojení se sociálními sítěmi

• Klientská databáze

• Nadstandardní interiérové provedení.

• Čtyři bezpečnostní kamery se záznamem.

• Dva nezávislé zabezpečovací systémy.

• Elektrické vytápění.

• Podlahové vytápění v části prostoru.

ŠIROKÉ MOŽNOSTI VYUŽITÍ

Dispozice umožňuje současné využívání prostoru dvěma až třemi nezávislými provozovateli.

Prostor je ideální pro kosmetické, kadeřnické, estetické a další služby. Případnou změnu užívání stavby bez stavebních úprav lze na stavebním úřadě vyřídit do 30 dnů.

MIMOŘÁDNĚ VÝHODNÉ PODMÍNKY DLOUHODOBÉHO NÁJMU

Nabízíme stabilní a předvídatelné podmínky pro dlouhodobé podnikání:

• Základní nájemné pouze 16 000 Kč měsíčně.

• Elektřina a služby spojené s užíváním prostoru se hradí samostatně.

• Nájemní smlouva na dobu určitou 7 let s možností prodloužení

• Garantovaná výše základního nájemného bez inflačního navýšení po dobu prvních sedmi let.

• Od sedmého roku každoroční inflační valorizace podle údajů Českého statistického úřadu, bez zpětného započítání inflace za prvních šest let.

JEDNORÁZOVÁ ÚPLATA A MOŽNOST PŘEVODU NÁJMU

Za poskytnutí individuálně sjednaných zvýhodněných podmínek dlouhodobého nájmu je požadována jednorázová úplata ve výši 800 000 Kč.

Jednorázová úplata je sjednávána jako nevratná, Nájemce může se souhlasem pronajímatele postoupit nájemní smlouvu jinému podnikateli.

Původní a nový nájemce se mohou samostatně dohodnout na finanční kompenzaci za převzetí zbývajících zvýhodněných nájemních podmínek.

Finanční vypořádání mezi původním a novým nájemcem nezakládá pronajímateli povinnost vracet původní jednorázovou úplatu.

FINANČNÍ VÝHODY – ÚSPORA ZA PRVNÍCH 6 LET

Při orientačním srovnání s běžným nájemným ve výši 35 000 Kč měsíčně představuje naše nabídka mimořádně výhodné podmínky.

• Měsíční úspora: 19 000 Kč

• Úspora za 6 let: 1 368 000 Kč

• Jednorázová úplata: 800 000 Kč

• Celková úspora po započtení jednorázové úplaty: 568 000 Kč!

INVESTIČNÍ A PODNIKATELSKÁ PŘÍLEŽITOST

Dlouhodobá stabilita nájemních podmínek, možnost využití více podnikateli, nadstandardní vybavení a atraktivní poloha vytvářejí výjimečnou příležitost pro podnikatele