Praktisch geschnittene, umfassend sanierte, 3 Zimmer Wohnung in der Waldstadt. Das Mehrfamilienhaus liegt in zweiter Reihe in einer Sackgasse und somit sehr ruhig. Ein großzügiger Garten mit Waldstück um das Gebäude herum ist ideal für Kinder und Familien. Von der Loggia hat man einen beruhigenden Blick auf Bäume und Garten.

Die Wohnung wurde gerade umfassend saniert und wird zum ersten Mal bezogen. Eine Einbauküche und Speicher werden gestellt. Zudem verfügt das Gebäude über einen Trockenraum und einen Fahrradkeller.
Die Waldstadt gilt als Geheimtipp in Karlsruhe für Familien, die nahe am Zentrum und doch in der Natur wohnen wollen. Alle Gebäude sind mit Bäumen eingefasst und schaffen den Eindruck, direkt im Wald zu wohnen. Trotzdem hat man alle Annehmlichkeiten der Stadt: mehrere Supermärkte und Apotheken sind in unmittelbarer Nähe. Friseure, Restaurants, Post, Schulen ebenso. Die Innenstadt ist durch den Fahrrad-Highway durch den Hardtwald in 10 Minuten zu erreichen. Durch mehrere Haltestellen ist die Waldstadt and das Bus und S-Bahnnetz angeschlossen.
Die Wohnung wurde gerade umfassend saniert: Bad, Diele und Küche bis auf die Grundmauern komplett erneuert, ebenso Elektrik und Wasserleitungen in der ganzen Wohnung. FI-Schutzschalter sind für alle Räume vorhanden.
Alle Wände wurden neu verspachtelt und mit Mineral/Rollputz gestrichen. Zwischen allen Räumen wurden neue, schalldämmende, Türen verbaut. Die Eingangstür wird ebenfalls noch durch eine schalldämmende Tür mit dreifach Verriegelung ersetzt. Alle Ventile und Thermostate der Heizkörper wurden getauscht, defekte Heizkörper ersetzt.

Neue Küche mit Herd, Spülmaschine, Kühl-und Gefrierkombination, Abzug.

Das Bad verfügt über eine Dusche mit Glaswand und Anschluss für eine Waschmaschine.

In Bereichen mit zu erwartender Feuchtigkeit wie Bad und Küche wurde Mineralputz und Silikatfarbe verstrichen um Schimmelbildung zu vermeiden.

Im Haus wurde die Fernwärmeanlage gerade teilweise erneuert, um einen leisen und reibungslosen Betrieb zu gewährleisten.

Öffentliche Stellplätze sind direkt vor dem Grundstück vorhanden.

Internet: Kabel und DSL.

3 bedroom flat to rent, 71 m², Karlsruhe, Baden-Württemberg

Layout

Condition

PENB

Floor

Total number of floors

Balcony

Flat 3 bedroom, 71 m²

Flat to rent 3+1 • 71 m² •  • without RE

Monthly rent

Service fees

Refundable security deposit

Direct owner

Home

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Rent

Flat

Baden-Württemberg

Karlsruhe

Flat to rent 3+1 • 71 m² without real estate

Age	Over 5050 years
Condition	After reconstruction
Floor	2. floor out of 4
Usable area	71 m²

Available from	14/11/2026
Layout	3+1
EPC	D - Less economical
Price per unit	€16.90 / m²

Flat to rent 3+1 • 71 m² without real estateKarlsruhe Waldstadt Baden-Württemberg 76139

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