Das familienfreundliche Reiheneckhaus mit Schmuckstück-Potential wurde 1971 in solider Ziegelbauweise auf einem real geteilten Grundstück in einem ruhigen, zentral gelegenen Wohngebiet erbaut.

Der Garten mit großer Terrasse und die Loggia sind nach Süden ausgerichtet. Die hohe Hecke und der vollständig umzäunte Vorgarten bieten ein hohes Maß an Privatsphäre. 

Das Haus ist voll unterkellert mit Bodenplatte und Wänden aus wasserdichtem Beton. Der größte Raum im südlichen Teil des Kellers ist beheizbar und auch als Hobbyraum geeignet.

Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein vielfältig nutzbares großzügiges Dachstudio.

Die Kunststoff-Fenster von 2006 sind doppelt verglast, im EG und OG gibt es an allen Fenstern Rollläden, ausgenommen Gäste-WC.

Im geräumigen Eingangsbereich ließe sich durch die Vergrößerung des Gäste-WCs eine Dusche einbauen.

Die Vaillant-Gasheizung ist von 1995. Ein Fernwärme-Anschluss an das nahegelegene Heizwerk Bäumlstraße könnte eventuell relativ zeitnah möglich werden.

Der Platz vor der zum Haus gehörenden Einzelgarage in der parallel zur Straße gelegenen 9-teiligen Garagenreihe ist als Außenstellplatz nutzbar.

Das Objekt ist renovierungsbedürftig, unvermietet und sofort verfügbar.
Das Reiheneckhaus liegt umgeben von viel Grün und ohne Autoverkehr an einem Wohnweg in sehr guter Lage von Puchheim-Bahnhof in der Bäumlstraße 73 (am Pestalozziweg). Es ist ideal auch für Familien durch die Nähe zur Grundschule und Mittelschule sowie zum Schwimmbad, jeweils erreichbar in zwei bis drei autofreien Gehminuten.

Das Gymnasium, die Realschule und das Sportzentrum sind von dort nur etwa fünf bis sieben weitere Gehminuten entfernt. Mehrere Kindergärten befinden sich ebenfalls in der näheren Umgebung.

Puchheim bietet attraktive Freizeitangebote für alle Altersgruppen und auch für Seniorinnen und Senioren zahlreiche Möglichkeiten für Gemeinschaft und Geselligkeit, Bewegung (z.B. im Sportzentrum), Bildung, Kultur und ehrenamtliches Engagement.

Verschiedene Supermärkte (AEZ, Netto, Lidl, Rewe) und andere Geschäfte für Einkäufe zusätzlich zum täglichen Bedarf sowie Cafés und Restaurants findet man unter anderem in der nahegelegenen Lochhauser Straße im verkehrsberuhigten Stadtzentrum. 

Die S-Bahn-Station erreicht man in ca. 10 Gehminuten oder mit dem nur zwei Gehminuten entfernten Bus. Die S-Bahn fährt ca. 11 Minuten nach München Pasing, wo sich sich neben dem Fernbahnhof die Pasing Arcaden mit einem vielfältigen Shopping-Angebot befinden. Der Münchner Marienplatz ist von Puchheim nur ca. 25 Minuten mit der S-Bahn entfernt, der Hauptbahnhof ca. 20 Minuten.

Die Stadt Puchheim verfügt außerdem mit verschiedenen Buslinien und Nachtbuslinien über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Mit drei schnell erreichbaren Autobahnen und zwei Bundesstraßen ist Puchheim auch überregional gut angeschlossen.
Anfragen zur Kontaktaufnahme bitte mit Angabe Ihrer Telefonnummer.

Bitte keine Makleranfragen.

house for sale, 150 m², Bäumlstraße 73, Puchheim-Bahnhof, Bavaria

Layout

Condition

PENB

Total number of floors

Balcony

Terrace

Cellar

Garage

House 5 bedroom, 150 m²

House for sale 5+1 • 150 m² •  • without RE

Direct owner

Home

All listings

Sale

House

Bavaria

House for sale 5+1 • 150 m² without real estate

Age	Over 5050 years
Condition	Before reconstruction
EPC	F - Very uneconomical
Land space	345 m²
Price per unit	€3,933.33 / m²

Available from	27/10/2026
Layout	5+1
Usable area	150 m²
Total floors	3

House for sale 5+1 • 150 m² without real estateBäumlstraße 73 Puchheim-Bahnhof Puchheim-Bahnhof Bayern 82178

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