Willkommen in Neureut-Kirchfeld, einem naturnahen Stadtteil von Karlsruhe.
Dieses charmante Häuschen in begehrter Waldrandlage von Neureut-Kirchfeld bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit: Das Haus ist voll bewohnbar, freut sich jedoch über handwerkliches Geschick und moderne Ideen, um im neuen Glanz zu erstrahlen.
Der typische 50er Jahre Grundriss wurde, durch teilweises Entfernen von Wänden bzw. Türen, auf modernere Wohnbedürfnisse angepasst. Die offene Küche grenzt unmittelbar an einen großzügigen Essbereich mit anschließendem Wohnbereich. Neben dem Badezimmer im OG ist im EG ein Gäste-WC vorhanden. Das Dachgeschoß ist ausgebaut.
Der große Garten bietet Gartenbegeisterten viele Entfaltungsmöglichkeiten.
Das Haus wird mit einer Gas-Brennwerttherme beheizt. Laut Energieausweis liegt der Energieverbrauchskennwert bei 98,2 kWh/(m2*a). 
Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2005 eingebaut. Die Wasserleitungen wurden ebenfalls im Jahr 2005 erneuert.
Das Dach und die Fassade wurden Ende der 1980er, bzw Anfang der 1990er  mit einer Dämmung versehen.
Neureut-Kirchfeld verbindet das Beste aus zwei Welten: absolute Naturnähe direkt am Waldrand und eine gute Anbindung an das Karlsruher Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind unkompliziert erreichbar.

house for sale, 100 m², Karlsruhe, Baden-Württemberg

Layout

Condition

PENB

Total number of floors

Terrace

Cellar

Garage

House 5 bedroom, 100 m²

House for sale 5+1 • 100 m² •  • without RE

Direct owner

Home

All listings

Sale

House

Baden-Württemberg

Karlsruhe

House for sale 5+1 • 100 m² without real estate

Age	Over 5050 years
Layout	5+1
Usable area	100 m²
Total floors	2

Condition	Before reconstruction
EPC	D - Less economical
Land space	777 m²
Price per unit	€5,980 / m²

House for sale 5+1 • 100 m² without real estateKarlsruhe Neureut Baden-Württemberg 76149

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