House for sale • 142 m² without real estateNa Poříčí, Králův Dvůr - Králův Dvůr, Středočeský Region

Nabízíme k prodeji dvougenerační rodinný dům na pozemku o výměře 991 m² v Karlově Huti v Králově Dvoře. Dům prošel v letech 2023–2026 rozsáhlou rekonstrukcí a nabízí komfortní bydlení se zahradou, absolutním soukromím a výborným napojením na Prahu i Plzeň.

Dvě obytná podlaží, každé s vlastní kuchyní a koupelnou, umožňují přizpůsobit dům potřebám větší rodiny. Nemovitost nabízí také možnost úpravy na dvě samostatné bytové jednotky pro dvougenerační bydlení nebo spojení vlastního bydlení s pronájmem části domu. Výhodou jsou oddělené vchody, vjezdy do garáží a možnost rozdělení zahrady. Každý byt má vlastní elektrický rozvaděč, plynový kotel i ohřev vody a samostatné odpočty všech energii (voda, elektřina, plyn). Nemovitost je plně připravena na případné rozdělení jednotek.

Dispozice a interiér:

Dům má dvě obytná podlaží a celkem šest obytných místností včetně dvou obývacích pokojů s kuchyní.

V přízemí se nachází:

• obývací pokoj s kuchyní – 20,37 m²,

• ložnice – 10,85 m²,

• dětský pokoj/pracovna – 15,35 m²,

• chodba – 10,14 m²,

• šatna/spíž – 2,76 m²,

• koupelna – 4,64 m²,

• samostatné WC – 1,96 m².

V patře se nachází:

• obývací pokoj s kuchyní – 21,07 m²,

• ložnice – 22,30 m²,

• dětský pokoj/pracovna – 13,08 m²,

• koupelna – 7,21 m²,

• chodba 4,50 m²,

• předsíň 2,60 m².

Venkovní část:

• garáž1 17,51m²,

• garáž2 26,56 m²,

• venkovní koupelna 6,58 m²,

• sauna 2,60 m².

Další zázemí tvoří sklepní prostory a pochozí půda.

V obytných místnostech je položena kvalitní vinylová podlaha, v ostatních prostorách dlažba.

Zahrada a zázemí:

Zahrada o výměře 759 m² poskytuje prostor pro odpočinek, rodinné aktivity i zahradničení. Součástí je pergola s přípravou pro venkovní kuchyň a připraveny jsou také rozvody pro závlahový systém a bazén. U pergoly se nachází venkovní koupelna s toaletou a místnost, kde může být například sauna či vinný sklípek.

Dvě garáže pojmou až tři automobily, dalších pět parkovacích míst je venku na pozemku.

Technické vybavení:

Komfort bydlení zajišťuje teplovodní podlahové vytápění s termostaty v jednotlivých místnostech a ovládáním prostřednictvím aplikace. Zdrojem tepla i ohřevu vody je plynový kotel.

Dům je vybaven osvětlením s pohybovými čidly a ovládáním vrat s ovladačem nebo voláním přes telefon.

Pod fasádou je vedena příprava pro klimatizaci.

Základní technické údaje:

• zděná konstrukce z bílé cihly o tloušťce 40 cm,

• zateplení polystyrenem o tloušťce 16 cm,

• plastová okna a betonová střešní krytina,

• obecní vodovod a vlastní studna,

• nádrž na dešťovou vodu,

• napojení na veřejnou kanalizaci a plyn,

• elektrická přípojka 400 V, jistič 32 A,

• energetická náročnost budovy: třída C.

Lokalita a dostupnost:

Nájezd na dálnici D5 ve směru na Prahu a Plzeň je vzdálen přibližně dvě minuty jízdy. Na vlakovou zastávku dojdete zhruba za osm minut, zastávka MHD a potraviny jsou v blízkosti domu.

Dům jsme rekonstruovali pro vlastní bydlení s důrazem na kvalitu a promyšlené detaily. Veškerá fotodokumentace přestavby k dispozici.