Flat for sale 2+kk • 50 m² without real estateHolečkova, Prague - Košíře
Developer project
Holečkova, Prague - KošířeNew building • Partially equipped • ParkingPriceCZK 6,990,000
Nabízíme k prodeji prostorný byt 2+kk o celkové ploše 49,5 m² ve 3. nadzemním patře cihlového činžovního domu na adrese Holečkova, Praha 5 – Smíchov. Byt prošel částečnou rekonstrukcí, je ve velmi dobrém stavu a připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.
Byt zaujme především svou velikostí a nadstandardní dispozicí, která je pro tuto kategorii v Praze 5 skutečně výjimečná. Velkorysý obývací pokoj s kuchyňským koutem a samostatný pokoj nabízejí dostatek prostoru i soukromí — ať už pro páry, rodiny s dítětem, nebo pro ty, kdo ocení pracovnu či host room. Součástí bytu je pěkná kuchyňská linka s dostatečnými úložnými prostory, která je plně funkční a připravená k okamžitému využití.
Poloha ve třetím patře přináší jeden z největších benefitů tohoto bytu — krásný výhled do zeleně, který vytváří pocit klidu a soukromí jen těžko k nalezení v samém centru Prahy. Okna nezamíří do rušné ulice, ale do klidného zeleného prostředí, díky čemuž byt působí jako skutečná oáza uprostřed velkoměsta. Přirozené světlo, ticho a zelený výhled z vyššího patra jsou hodnoty, které se v Praze shánějí čím dál obtížněji a za stále vyšší ceny.
Holečkova patří dlouhodobě k nejžádanějším rezidenčním ulicím Prahy 5. Jde o klidnou, zelenou a charakterem výjimečnou čtvrť s převažující cihlovou zástavbou přelomu 19. a 20. století. V bezprostředním okolí najdete veškerou občanskou vybavenost — obchody, restaurace, kavárny, lékárny i školy. Rušné náměstí Anděl s rozsáhlou nabídkou obchodů, služeb a gastronomie je vzdáleno pouze několik minut pěší chůze.
Dopravní dostupnost je vynikající. Stanice metra B Anděl i několik tramvajových linek vás rychle a pohodlně spojí s centrem Prahy i ostatními částmi města. Lokalita je oblíbená jak mezi mladými profesionály a rodinami, tak mezi zkušenými investory, kteří dobře vědí, že byty v této části Smíchova si svou hodnotu drží dlouhodobě.
Byt je připraven k předání ihned po podpisu kupní smlouvy.
We offer for sale a spacious 2+kk apartment with a total area of 49.5 m² on the 3rd floor of a brick tenement building at Holečkova, Prague 5 – Smíchov. The apartment has undergone partial renovation, is in very good condition, and is ready for immediate move-in without the need for any further investment.
The apartment stands out primarily for its size and high-standard layout, which is truly exceptional for this category in Prague 5. The generous living room with kitchenette and the separate room offer plenty of space and privacy—whether for couples, families with a child, or those who value a study or guest room. The apartment also features a nice kitchen unit with ample storage, which is fully functional and ready for immediate use.
The location on the third floor brings one of the apartment’s greatest advantages—a beautiful view of greenery that creates a sense of calm and privacy, something hard to find in the very center of Prague. The windows do not overlook a busy street but a peaceful green environment, making the apartment feel like a true oasis in the heart of a big city. Natural light, quiet, and a green view from an upper floor are qualities that are increasingly hard to come by in Prague and are fetching ever higher prices.
Holečkova has long been one of the most sought-after residential streets in Prague 5. It is a quiet, green, and characterful neighborhood characterized by predominantly brick buildings from the turn of the 19th and 20th centuries. In the immediate vicinity, you will find all essential amenities—shops, restaurants, cafes, pharmacies, and schools. The bustling Anděl square with its extensive range of shops, services, and dining options is only a few minutes’ walk away.
Transportation is excellent. Metro station B Anděl and several tram lines connect you quickly and conveniently to the center of Prague as well as other parts of the city. The area is popular among young professionals, families, and experienced investors alike, who know that apartments in this part of Smíchov reliably retain their value over the long term.
The apartment is ready for handover immediately after the signing of the purchase agreement.
Property characteristics
| Available from | 23/10/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Partly |
| Ownership | Personal |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 139,800 / m2 |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | 2+kk |
| Floor | 4. floor out of 4 |
| EPC | D - Less economical |
| Usable area | 50 m² |
What does this listing have to offer?
| Parking |
Listing
| ID | 1081509 |
|---|
| Posted | 22/04/2026 |
|---|
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 6,990,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.