Flat for sale Studio • 40 m² without real estateČeskoslovenského exilu, Prague - Modřany

Světlý 1+kk s balkonem a výhledem na Modřanskou rokli – 8. patro, garáž, Praha 4 – Modřany

Nabízím k prodeji kompletně vybavený byt 1+kk o celkové výměře 45,5 m² (byt 40,1 m² + balkon 5,4 m²) v 8. patře moderního domu z roku 2020 v rezidenci Byty U Dubu (3. etapa). Z balkonu je výhled na Modřanskou rokli. K bytu patří parkovací stání v podzemní garáži.

Byt:

Hlavní obytná místnost spojuje kuchyň, obývací část a prostor na spaní a má přímý vstup na balkon. Díky francouzským oknům je byt příjemně prosvětlený. Dál je tu koupelna se sprchovým koutem a toaletou a vstupní chodba s hlubokými vestavěnými skříněmi, které částečně nahradí komoru. Vejde se do nich i vysavač.

Vybavení: Stačí se nastěhovat

Kuchyň s myčkou, indukční deskou, digestoří, lednicí s mrazákem a vestavěnou mikrovlnnou troubou

Manželská postel, jídelní stůl, barové židle a pračka (ne vše je zachyceno na fotografiích)

Vinylové podlahy, dlažba, bezpečnostní vstupní dveře, centrální vytápění

Výtah

Lokalita:

V Modřanech máte přírodu za domem a město hned u dveří. Autobus jede minutu od domu, tramvaj ze zastávky Poliklinika Modřany asi 3 minuty pěšky. V okolí jsou obchody, kavárny, restaurace, banky i poliklinika. Modřanská rokle je ideální na běh, kolo nebo víkendové procházky.

Investice i vlastní bydlení:

Byt je pronajatý na základě smlouvy do února 2027.

Pro investora: byt vydělává od prvního dne. Nemusíte hledat nájemníka ani dokupovat vybavení.

Pro vlastní bydlení: koupíte teď, nájem vám do února 2027 pomůže pokrýt náklady, a po skončení nájmu a předání se nastěhujete do kompletně vybaveného bytu.

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.