Flat to rent 3+kk • 63 m² without real estateArnošta Staňka, Prague - Hostivař
New
Arnošta Staňka, Prague - HostivařPartially equipped • Lift • Parking • Garage • Balcony 4.7 m² • Cellar 4.5 m²Liability insurance requiredVerification of debt-free status requiredMonthly rentCZK 27,500
+ Service chargesCZK 5,700
+ Utility chargesCZK 1,000
+ Refundable depositCZK 54,000
Interested?
Communicate all private owners and save CZK 27,500 on commissions.
Zcela nový, dosud neobývaný byt 3+kk s garážovým stáním, balkonem a sklepem v novostavbě v Praze - Hostivaři. Byt o rozloze 62,8 m² se nachází ve 2. nadzemním podlaží domu s výtahem. Jste první, kdo v něm bude bydlet.
Světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem (20,3 m²) má přímý vstup na balkon. Nová kuchyňská linka je vybavena spotřebiči (indukční varná deska, trouba, digestoř, myčka). K dispozici je klidná ložnice (14,3 m²) a samostatný pokoj (8,9 m²), který se hodí jako dětský pokoj nebo pracovna. Koupelna má vanu a dvojumyvadlo. WC je samostatné.
Byt je vybaven rekuperací, která zajišťuje stálý přívod čerstvého a filtrovaného vzduchu i při zavřených oknech. Šetří náklady na vytápění, omezuje vlhkost a prach.
Dispozice bytu je promyšlená a vhodná pro rodinu či jednotlivce, kteří hledají ideální kombinaci moderního designu a funkčnosti. Výhodou tohoto bytu je i prostorný balkón o ploše 4,7 m², který nabízí možnost relaxace na čerstvém vzduchu.
Součástí nájmu je garážové stání a sklep o rozloze 5 m² v podzemních prostorách domu.
Nemovitost je bezbariérově přístupná, což ocení zejména osoby s omezenou pohyblivostí.
Byt se nachází v klidné lokalitě na okraji Prahy s nadstandardně rychlým spojením do centra města. Vlakové nádraží Praha-Hostivař je 8 minut klidnou chůzí a na Hlavním nádraží jste zhruba za dalších 15 minut. Vlaky jezdí každých 20 minut. Autobus staví v blízkosti domu a Pražský okruh je autem za pár minut.
V okolí je přírodní park Hostivař-Záběhlice s cyklostezkami podél Botiče a Hostivařská přehrada s možností koupání. O víkendu vás vlak odveze i na výlety směrem na Benešov a do Posázaví.
Zálohy na služby pokrývají teplo, teplou a studenou vodu, odvoz odpadu, úklid, osvětlení a provoz společných prostor, výtahu a garáží a správu domu. Vyúčtování probíhá jednou ročně podle skutečné spotřeby. Elektřina v bytě se hradí zvlášť - bude převedena na nájemce.
Fotografie u inzerátu zobrazují aktuální stav. V bytě bude v nejbližší době instalováno zrcadlo v koupelně a skleněný obklad za kuchyňskou linkou.
Hledáme spolehlivé nájemce k dlouhodobému pronájmu, nekuřáky bez domácích zvířat, kteří se o byt budou starat jako o vlastní.
Pro více informací a sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat pomocí zpráv na komunikační platformě bezrealitky.cz. Bez realitní kanceláře a bez provize, jednáte přímo s majiteli. Napište nám prosím pár slov o sobě: počet osob (včetně dětí), zaměstnání a termín nastěhování. Rádi vám byt ukážeme.
Realitní kanceláře, prosím, nepište!
Brand new, previously unoccupied 3+kk apartment with a garage parking space, balcony, and cellar, located in a new development in Prague - Hostivař. The 62.8 m² apartment is situated on the second floor of a building equipped with an elevator.
The bright living room with an integrated kitchenette (20.3 m²) offers direct access to the balcony. The new kitchen unit comes fully equipped with appliances (induction cooktop, oven, range hood, and dishwasher). There is a quiet bedroom (14.3 m²) and a separate room (8.9 m²), suitable for use as a child’s room or a home office. The bathroom features a bathtub and a double vanity, while the toilet is located in a separate room.
The apartment is equipped with a heat recovery ventilation (HRV) system, ensuring a constant supply of fresh, filtered air.
The well-thought-out layout is ideal for a family or an individual seeking the perfect blend of modern design and functionality. A key feature is the spacious 4.7 m² balcony, providing a perfect spot to relax in the fresh air.
The rental includes a garage parking space and a 5 m² cellar located in the building's underground level.
The property is fully wheelchair accessible, making it an excellent choice for individuals with limited mobility. The apartment is located in a quiet area on the outskirts of Prague, offering exceptionally fast connections to the city center. The Praha-Hostivař train station is an 8-minute leisurely walk away, and you can reach the Main Railway Station (Hlavní nádraží) in about another 15 minutes. Trains run every 20 minutes. A bus stop is located near the building, and the Prague Ring Road is just a few minutes away by car.
The surrounding area features the Hostivař-Záběhlice Nature Park, with cycling paths along the Botič stream, as well as the Hostivař Reservoir. On weekends, you can also take the train for excursions toward Benešov and the Sázava River region.
Advance payments for utilities cover heating, hot and cold water, waste collection, cleaning, lighting and operation of common areas (including the elevator and garages), and building management. A final settlement based on actual consumption is issued once a year. Electricity for the apartment is paid separately; the account will be transferred to the tenant.
The photos in the listing show the current condition of the apartment. A bathroom mirror and a glass backsplash behind the kitchen counter will be installed shortly.
We are looking for reliable, long-term tenants—non-smokers without pets—who will treat the apartment as if it were their own.
For more information or to arrange a viewing, please feel free to contact me via the messaging system on the platform. This is a direct rental from the owners, with no real estate agency involved and no commission fees. Please tell us a little about yourself: number of people (including children), occupation, and desired move-in date. We would be happy to show you the apartment.
Property characteristics
| Available from | 20/10/2026 |
|---|---|
| Building construction | Precast concrete |
| Fully furnished | Partly |
| Listing ID | 1080428 |
| EPC | B - Very economical |
| Usable area | 63 m² |
| Condition | New-build |
|---|---|
| Layout | 3+kk |
| Floor | 2. floor out of 9 |
| Ownership | Personal |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 436.51 / m2 |
What does this listing have to offer?
| Balcony: 4.7 m² | |
| Basement: 4.5 m² | |
| Lift |
| Wheelchair accessible | |
| Garage | |
| Parking |
What you will find nearby
How far to…:
Monthly rentCZK 27,500
+ Service chargesCZK 5,700
+ Utility chargesCZK 1,000
+ Refundable depositCZK 54,000
Interested?
Communicate all private owners and save CZK 27,500 on commissions.
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.