Flat for sale 2+kk • 42 m² without real estateČihákova, Prague - Libeň

Nabízíme k prodeji kompletně zařízený byt 2+kk po pečlivé a nákladné rekonstrukci ve velice zajímavé lokalitě.

Byt je v samém centru dění (jen pár minut od O2 areny, OC Harfa, zastávky metra Českomoravská) a přitom je díky oknům orientovaným do zeleně zcela klidným.

Dům je zároveň obklopen přírodou, kdy hned za domem se rozprostírá park kolem řeky Rokytky, cyklostezka a další sportoviště.

Byt samotný je po kompletní a nákladné rekonstrukci zahrnující mimo jiné kvalitní rohovou vanu s podomítkovou baterií a horní hlavicí, oddělenou toaletu s umyvadlem, kuchyňskou linku na míru se všemi potřebnými spotřebiči či posuvné dveře do pouzdra. Veškeré vybavení bytu je součástí prodeje a je již zahrnuto v kupní ceně.

Byt je kompletně vybavený novými spotřebiči a nábytkem, kdy nechybí parní trouba, indukční deska, mikrovlnná trouba, myčka a pračka. V obývacím pokoji je vestavěné patro a rovněž rozkládací sedačka. V předsíni vestavěné zrcadlové skříně a praktická komora.

K dispozici rovněž společná kočárkárna/kolárna a vlastní sklep.

V domě je na mezipatře k dispozici společný balkón a rovněž je možné užívat udržovaný travnatý dvůr za domem plný zeleně.

Stanice metra "Českomoravská" je jen 4 minuty chůze, v bezprostřední blízkosti je rovněž zastávka tramvaje "Divadlo Gong".

Vzhledem k blízkosti O2 areny a kompletní vybavenosti bytu může být i skvělou investiční příležitostí s možností vysokého výnosu z nájemného.

Shrnutí:

- rozloha bytu 42,4 m2 + sklepní kóje v suterénu domu o rozloze 2,6 m2;

- byt po kompletní a důkladné rekonstrukci bez nutnosti další investice;

- skvěle udržovaný dům (nová okna, zateplení);

- k dispozici společný balkón na mezipatře, kolárna/kočárkárna a rozlehlá zahrada za domem;

- veškeré vnitřní vybavení je v ceně bytu;

- jen 4 minuty chůze na stanici metra a jen 1 minutu chůze na zastávku tramvaje;

- nízké měsíční náklady ve výši 4.200 Kč vč. fondu oprav a nákladů na ohřev vody a topení (zvlášť je pouze elektřina).

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.