Flat to rent 2+kk • 52 m² without real estateNad Kolčavkou, Prague - Libeň

Pronájem moderního, klimatizovaného bytu 2+kk (52 m²) s garážovým stáním a velkým rohovým balkonem (13 m²) – Praha 9, Libeň

Nabízím k dlouhodobému pronájmu velmi světlý, klimatizovaný a dispozičně skvěle řešený byt o celkové rozloze 52 m² s nadstandardním rohovým balkonem (13 m²). Byt se nachází ve 4. patře moderní budovy s výtahem v žádané a skvěle dostupné lokalitě na rozhraní Libně a Vysočan.

Byt je orientovaný na jih a západ, což zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Pronajímá se jako nevybavený nábytkem, což vám dává možnost zařídit si interiér přesně podle vlastního vkusu.

Dispozice a vybavení bytu:

• Obývací pokoj s kuchyňským koutem (25 m²): Prostorný, klimatizovaný pokoj s moderní kuchyňskou linkou, která je kompletně vybavená vestavnými spotřebiči značky Gorenje (myčka, varná deska, digestoř, lednice, trouba). Z pokoje jsou dva přímé vstupy na velký rohový balkon (13 m²) orientovaný na jih a západ.

• Ložnice (13 m²): Samostatný příjemný pokoj s okny na slunný jih.

• Chodba (9 m²): Velkorysá předsíň s dostatkem místa pro šatní skříně a úložné systémy.

• Koupelna (5 m²): Prostorná koupelna se sprchovým koutem a toaletou.

• Internet: V bytě je připravena přípojka pro rychlý optický internet od Vodafone (smlouvu si zřizuje nájemník sám).

K bytu náleží vlastní parkovací stání v podzemní garáži budovy, které je již zahrnuto v ceně nájemného. (Pozn.: Sklep k bytu nepatří).

Lokalita, doprava a relaxace:

Dům se nachází v lokalitě s perfektním spojením do centra, skvělou občanskou vybaveností a možnostmi pro relaxaci:

• Dopravní dostupnost: Tramvajová zastávka Balabenka (4 minuty pěšky), stanice metra B Palmovka (8 minut pěšky) a stanice metra B Českomoravská (10 minut pěšky u Galerie Harfa a O2 areny).

• Autem na městský okruh: Byt je situovaný nad městským okruhem (ulice Čuprova), což zajišťuje rychlý výjezd autem kamkoliv po Praze. Budova je navíc vybavena trojskly, díky kterým je v bytě naprostý klid a hluk z ulice není vůbec slyšet.

• Příroda v okolí: Jen pár minut od domu se nachází oblíbený park Podviní, ideální pro procházky, sport nebo relaxaci u Rokytky.

Podmínky pronájmu:

Byt je ideální pro jednotlivce nebo pár. Domácí mazlíčci po dohodě nejsou překážkou.

• Měsíční nájemné: 25 000 Kč (včetně garážového stání)

• Zúčtovatelné poplatky: 5 373 Kč / měsíc

• Poplatky jsou transparentní a zahrnují: teplo (splátka a provoz kotelny), teplou a studenou vodu (vodné/stočné TUV a SUV), odvoz odpadu, úklid domu a garáží, venkovní údržbu, elektřinu společných prostor, provoz výtahů, poplatky SVJ, fond oprav, pojištění, technickou správu domu, revize, servis a účetnictví.

• Elektřina: Přepisuje se přímo na nájemníka (spotřebu si řídíte sami).

• Vratná kauce: 25 000 Kč.

• Provize: Bez provize RK, pronájem přímo od majitele.

Byt je k dispozici k nastěhování ihned. Pokud Vás byt zaujal, kontaktujte mě prostřednictvím zpráv na komunikační platformě a domluvíme si prohlídku.