House for sale 6+1 • 140 m² without real estateDorfstr. 11j, , Brandenburg

Manche Häuser kauft man. In andere verliebt man sich.

Some houses you buy. Others you fall in love with.

Dieses Reihenendhaus in Hennigsdorf OT-Nieder Neuendorf ist so ein Ort.

This end-of-row terraced house in Hennigsdorf OT-Nieder Neuendorf is that kind of place.

Ein Zuhause, bei dem man morgens die Terrassentür öffnet, durch den eigenen Garten schaut und weiß: Hinter dem kleinen Weg beginnt bereits der Nieder Neuendorfer See.

A home where in the morning you open the terrace door, look out into your own garden and know: just beyond the small path, the Nieder Neuendorf Lake already begins.

Kein Prospektbild, kein Wochenendausflug, kein „wir müssten mal wieder ans Wasser fahren“. Das Wasser ist einfach da.

No brochure image, no weekend getaway, no “we should drive to the water again”. The water is simply there.

Auf rund 140 m² Wohnfläche und 6 Zimmern bietet das Haus viel Raum für Familie, gemeinsame Abende, Rückzug, Homeoffice und all das, was sich im Laufe eines Lebens verändert. Kinder werden größer, Gäste bleiben länger, Hobbys brauchen plötzlich ein eigenes Zimmer – hier darf das Leben mitwachsen.

With approximately 140 m² of living space and 6 rooms, the house offers plenty of room for family, shared evenings, retreats, a home office, and all that changes over the course of life. Children grow, guests stay longer, hobbies suddenly need their own room – here, life is allowed to grow along.

Auch der Grundriss bietet dabei Spielraum für die Zukunft: Zwei der heutigen Kinderzimmer im Obergeschoss sind ursprünglich aus einem größeren Raum entstanden und wurden durch eine nachträglich eingezogene Trennwand voneinander getrennt. Wer später wieder mehr Großzügigkeit möchte, kann diese Aufteilung grundsätzlich zurückbauen und aus zwei kleineren Zimmern wieder einen großen Raum entstehen lassen. So lässt sich das Haus an neue Lebensphasen und Wohnbedürfnisse anpassen.

The layout also offers flexibility for the future: Two of today’s children's rooms on the upper floor originally came from a larger room and were later divided by an inserted partition wall. If later on one desires more spaciousness again, this division can essentially be undone, turning the two smaller rooms back into one large space. In this way, the house can adapt to new phases of life and changing living needs.

Als Reihenendhaus genießt man dabei etwas mehr Freiheit, mehr Garten und mehr Luft als in der Mitte einer Reihe. Der Garten wird im Sommer schnell zum zweiten Wohnzimmer: morgens Kaffee, nachmittags Sonne, abends ein Glas Wein – und irgendwo dahinter das Wasser.

As an end-of-row house, you enjoy a bit more freedom, a larger garden, and more space than in the middle of a row. In the summer, the garden quickly becomes a second living room: morning coffee, afternoon sunshine, evening wine – and somewhere behind it, the water.

Wenn es draußen kühler wird, übernimmt der Kamin. Dann wird aus dem Haus dieser Ort, an dem man eigentlich gar nicht mehr weg möchte.

When it gets cooler outside, the fireplace takes over. Then the house becomes that place where one really never wants to leave.

Zum Objekt gehört außerdem ein Carport. Das Haus ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Auf dem Gemeinschaftsgrundstück befindet sich ein separates Nebengebäude, in dem jede Einheit einen eigenen Bereich zur Verfügung hat – ideal für Fahrräder, Gartensachen und alles, was man gern besitzt, aber nicht täglich sehen möchte.

The property also includes a carport. The house is part of a homeowners’ association. On the communal grounds there is a separate outbuilding where each unit has its own area – ideal for bicycles, garden equipment, and everything you love to own but don’t want to see every day.

Und vielleicht ist genau das der größte Luxus dieses Hauses:

And perhaps that is the greatest luxury of this house:

Nicht die Quadratmeter.

Not the square meters.

Nicht die Zimmerzahl.

Not the number of rooms.

Nicht einmal der Garten.

Not even the garden.

Sondern dieses Gefühl, nach Hause zu kommen und dort zu sein, wo andere am Wochenende erst hinfahren.

But that feeling of coming home and being where others only drive for a weekend getaway.

Ein Zuhause am Wasser. Nah an Berlin. Und trotzdem ein kleines Stück weit weg von allem.

A home by the water. Close to Berlin. And yet, a little piece removed from it all.

Lagebeschreibung

Location Description

Wasser vor der Haustür, Berlin in Reichweite.

Water right at the doorstep, Berlin within reach.

Dieses Haus lebt von seiner Lage. Hinter dem eigenen Garten verläuft nur noch ein kleiner Weg – und direkt dahinter liegt bereits der Nieder Neuendorfer See. Der Blick ins Grüne und zum Wasser gehört hier deshalb nicht nur zum Sonntagsausflug, sondern ganz selbstverständlich zum Alltag.

This house lives from its location. Behind your own garden there is nothing but a little path – and directly behind it, the Nieder Neuendorf Lake lies. The view of greenery and water here is not just for a Sunday excursion, but rather a natural part of everyday life.

Ob morgens die erste Runde am See, nachmittags mit dem Fahrrad am Wasser entlang oder abends einfach noch einmal kurz vor die Tür: Die Nähe zum See schafft eine Wohnqualität, die man nicht künstlich herstellen kann. Gerade vom Garten aus entsteht dieses besondere Gefühl, fast direkt am Wasser zu wohnen und trotzdem nicht abgeschieden zu sein.

Whether it’s the first lap around the lake in the morning, riding your bike along the water in the afternoon, or simply stepping out the door in the evening: The proximity to the lake creates a quality of living that can’t be artificially manufactured. Especially from the garden, you get that special feeling of living almost right on the water, yet not being isolated.

Nieder Neuendorf verbindet dabei Ruhe, Natur und Wasser mit der Nähe zu Hennigsdorf und Berlin. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind gut erreichbar. Gleichzeitig ist man schnell in Berlin und kann nach einem Arbeitstag wieder genau dorthin zurückkehren, wo andere erst am Wochenende hinfahren.

Nieder Neuendorf combines tranquility, nature, and water with the proximity to Hennigsdorf and Berlin. Shopping, schools, daycares, doctors, and other everyday facilities are within easy reach. At the same time, you are quickly in Berlin and can return after a day’s work to exactly the place where others drive only on weekends.

Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung viel: Spazier- und Radwege, die Uferbereiche des Nieder Neuendorfer Sees, die Havel und die grüne Umgebung machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Naturfreunde und alle, die gern draußen unterwegs sind.

The surroundings also offer plenty for leisure and relaxation: walking and cycling paths, the lakeside areas of Nieder Neuendorf Lake, the Havel, and the green environment make this location especially attractive for families, nature-lovers, and anyone who enjoys being outdoors.

Das Besondere ist dabei die Kombination: Wasserblick, Garten, Ruhe und trotzdem keine Weltreise bis Berlin. Mann könnte auch sagen.

What’s special is the combination: a view of the water, a garden, tranquility and yet no long journey to Berlin. One might also say:

Morgens Stadt. Abends See. Und dazwischen ein Zuhause, bei dem man gern die Tür hinter sich schließt.

City in the morning. Lake in the evening. And in between, a home where you love to close the door behind you.

Hier gibt’s nicht nur Zimmer. Hier gibt’s Lieblingsplätze.

Here, there aren’t just rooms. Here, there are favorite places.

Im Erdgeschoss beginnt das Leben da, wo es am schönsten ist: in einer offenen, großzügigen Wohnwelt mit viel Platz, schöner Einbauküche, elegantem Fliesenboden und direktem Weg auf die Terrasse.

On the ground floor, life begins where it is most beautiful: in an open, spacious living area with plenty of room, a beautiful fitted kitchen, an elegant tiled floor, and direct access to the terrace.

Und das Wohnzimmer? Groß. Wirklich groß. So groß, dass man sich nicht entscheiden muss zwischen Sofa, Esstisch, Kamin und Platz zum Durchatmen.

And the living room? Large. Really large. So spacious that you don’t have to choose between the sofa, the dining table, the fireplace, and space to breathe.

Der Kamin macht aus grauen Tagen gute Tage. Draußen See, drinnen Feuer – viel mehr braucht man manchmal eigentlich nicht.

The fireplace turns grey days into good days. Outside, the lake; inside, the fire – sometimes you really don’t need much more.

Das kleine Gäste-WC mit Dusche ist ebenfalls praktisch gelöst. Besuch darf also bleiben. Solange wie möglich, oder so lange wie nötig.

The small guest WC with a shower has also been designed practically. So, guests may stay – as long as possible, or as long as needed.

Im Obergeschoss zeigt das Haus, wie flexibel es sein kann: Aktuell befinden sich hier drei Zimmer und ein Vollbad. Zwei der heutigen Kinderzimmer sind ursprünglich aus einem größeren Raum entstanden und wurden durch eine nachträglich eingezogene Trennwand voneinander getrennt.

On the upper floor, the house shows just how flexible it can be: Currently, there are three rooms and a full bathroom. Two of today’s children’s rooms were originally part of a larger space that was later divided by an inserted partition wall.

Heißt: Mehr Kinder? Mehr Zimmer. Später wieder mehr Großzügigkeit gewünscht? Dann lässt sich aus den beiden kleineren Räumen grundsätzlich wieder ein größerer Raum schaffen.

That means: More children? More rooms. Later, if you desire more spaciousness again, the two smaller rooms can essentially be converted back into one larger room.

Das Haus kann sich also ein Stück weit dem Leben anpassen – und nicht umgekehrt.

So, the house can adapt to life to a certain extent – and not vice versa.

Und dann geht es noch ein Geschoss weiter nach oben. Dort warten ein Atelier, ein weiterer großzügiger Raum jeweils mit hochwertigen Echtholzboden ausgestattet und der Balkon mit Blick auf den Nieder Neuendorfer See.

And then there’s another floor above. Up there awaits an atelier, another spacious room – each fitted with high-quality real wood flooring – and a balcony overlooking Nieder Neuendorf Lake.

Homeoffice mit Aussicht? Gästezimmer? Rückzugsort? Atelier? Oder einfach ein Raum, in den man sich zieht, wenn unten alle anderen nerven?

Home office with a view? Guest room? Retreat? Atelier? Or simply a room where you can escape when everyone downstairs is getting on your nerves?

Alles möglich.

Everything is possible.

Der Balkon ist dabei vermutlich einer der Orte, an denen man sich sehr schnell festguckt: Kaffee am Morgen, Wein am Abend und dazwischen immer wieder der See.

The balcony is probably one of those places where you quickly become mesmerized: coffee in the morning, wine in the evening, and in between, the lake over and over again.

Draußen geht es praktisch weiter: Carport, zusätzlicher kleiner Lagerraum und auf dem Gemeinschaftsgrundstück noch einmal ein separates Nebengebäude mit eigenem Bereich für Fahrräder und alles, was man gerne besitzt, aber nicht ständig anschauen möchte.

Outside, it practically continues: a carport, an additional small storage room, and on the communal property yet another separate outbuilding with its own area for bicycles and everything you love to own but don’t want to see all the time.

Kurz gesagt:

In short:

Viel Platz. Viel Flexibilität. Viel Wasserblick. Und erstaunlich viele gute Gründe, einfach zu Hause zu bleiben.

A lot of space. A lot of flexibility. A lot of water views. And surprisingly many good reasons to just stay at home.

Das Objekt ist für den Käufer Provisionsfrei.

The property is commission-free for the buyer.

Impressum

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