Flat to rent 2+kk • 52 m² without real estateÚvoz, Brno - Veveří, Jihomoravský Region

Pronájem světlého bytu 2+kk (52 m²) po kompletní rekonstrukci – Brno, Úvoz | Balkon, sklep, výtah

Nájemné: 21 500 Kč/měsíc + zálohy na služby a energie

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný, světlý a nově zrekonstruovaný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 52 m², který se nachází v 6. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem na adrese Úvoz 112, Brno.

K bytu náleží také balkon o velikosti 0,8 m² a sklepní kóje o rozloze 2,2 m².

Byt prošel rozsáhlou rekonstrukcí, díky které nabízí moderní a komfortní bydlení v atraktivní lokalitě nedaleko centra Brna. Velkou předností je západní orientace, dostatek přirozeného světla a příjemný výhled do zeleně.

Dispozice a vybavení bytu:

Byt se skládá z prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem, samostatné ložnice, koupelny s WC a vstupní chodby.

Byt se pronajímá částečně vybavený – součástí je kuchyňská linka se spotřebiči a vybavení koupelny, ostatní místnosti jsou nezařízené. Noví nájemníci si tak mohou bydlení zařídit podle vlastních představ.

Internet a energetická náročnost:

V bytě je dostupné vysokorychlostní internetové připojení prostřednictvím kabelové sítě Vodafone (dříve UPC), s možností rychlosti až 2 000/400 Mbit/s dle zvoleného tarifu a technické dostupnosti.

Energetická náročnost budovy: C – úsporná.

Lokalita a občanská vybavenost:

Byt se nachází na ulici Úvoz v atraktivní lokalitě širšího centra Brna, která nabízí výbornou dopravní dostupnost a kompletní občanskou vybavenost.

• MHD: zastávky do 5 minut chůze

• Centrum Brna: přibližně 10 minut MHD

• Parkování: možnost zřízení rezidentního parkování v modré zóně, případně parkování ve vnitrobloku dle dostupnosti

• Orientace bytu: západní

• Výhled: příjemný výhled do zeleně

Díky své poloze je byt ideální pro ty, kteří chtějí bydlet v blízkosti centra města, ale zároveň ocení příjemné prostředí a dostatek denního světla.

Cena a podmínky pronájmu:

• Měsíční nájemné: 21 500 Kč

• Měsíční zálohy na služby a energie: přibližně 4 380 Kč (dle počtu osob a spotřeby) + přepis elektřiny na nájemníky

• Celkové předpokládané měsíční náklady: 25 500–26 500 Kč

• Vratná kauce: 43 000 Kč (dva měsíční nájmy)

• Předpokládaná dostupnost: od 1. 11. 2026, případně později dle dohody

• Délka pronájmu: dlouhodobý

• Pronájem přímo od majitele, bez provize realitní kanceláři

Koho hledáme?

Rádi bychom našli spolehlivého a ohleduplného nájemníka, který hledá příjemné bydlení na delší dobu a bude o byt dobře pečovat.

Byt je ideální pro pracujícího jednotlivce nebo pár.

• Byt je nekuřácký.

• Preferujeme dlouhodobý pronájem.

V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat prostřednictvím zprávy. Rádi zodpovíme případné dotazy a domluvíme termín osobní prohlídky.

Těšíme se na nové nájemníky!