Flat to rent 2 bedroom • 51 m² without real estateNad Primaskou, Prague - Strašnice

Pronájem světlého bytu 2+kk (51 m²) s neprůchozími pokoji, Praha 10 – Strašnice (u metra).

Nabízím k dlouhodobému pronájmu klidný a prakticky řešený byt 2+kk (dispozičně spíše 2+1) o rozloze 51 m² v žádané lokalitě Prahy 10 – Strašnice, v ulici Nad Primaskou.

Byt se nachází ve 2. patře udržovaného cihlového domu. Okna jsou orientována do předzahrádky domu a do klidného, trvale uzavřeného vnitrobloku, což zajišťuje naprosté soukromí a ticho.

📐 Dispozice a vybavení bytu

Byt tvoří dva kompletně neprůchozí pokoje, což z něj dělá ideální bydlení jak pro pár, tak pro spolubydlení. Kuchyňský kout je chytře umístěn v prostorné předsíni.

• Pokoj 1: plovoucí podlaha, topení WAW.

• Pokoj 2: plovoucí podlaha, šatní skříň, topení WAW.

• Chodba / předsíň (kk): kuchyňská linka, kombinovaný sporák s digestoří, lednice a menší myčka nádobí.

• Koupelna: vana, umyvadlo, koupelnové skříňky, kombinovaná pračka se sušičkou. Ohřev vody zajišťuje vlastní elektrický bojler.

• Příslušenství: K bytu náleží sklepní kóje v suterénu domu.

📍 Skvělá lokalita a doprava

Dům se nachází v klidné části Strašnic (pod Vinohradskou ulicí) s perfektní dostupností do centra:

• 🚇 Metro A (Strašnická) – pouze 3 minuty chůze (včetně návazných busů a tramvají).

• 🚊 Vozovna Strašnice – 2 minuty chůze.

• 🚗 Parkování: Přímo v okolí domu (modré zóny). Jako nájemce máte možnost přihlásit se k trvalému pobytu a získat rezidentní parkovací kartu (600 Kč až 1200 Kč/rok).

🛒 Občanská vybavenost

V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost. V pěší dostupnosti jsou supermarkety Albert, Billa a Penny. Kousek autem či MHD je pak OC Tesco Eden, Lidl nebo Tesco Skalka. V blízkém okolí se nachází také řada příjemných restaurací a kaváren.

💳 Finanční podmínky (pro 2 osoby)

• Čisté nájemné: 16 000 Kč / měsíc

• Zálohy na plyn a elektřinu: 4 000 Kč / měsíc

• Zálohy na ostatní služby (vč. vody): 1 995 Kč / měsíc (počítáno pro 2 osoby; pro 1 osobu činí tyto služby 1 005 Kč)

• Celkové měsíční náklady (2 osoby): 21 995 Kč

• Vratná kauce (jistota): 24 000 Kč (splatná při podpisu smlouvy, ve výši 1,5 nájmu)

Poznámka k energiím: Zálohy jsou vždy 1× ročně vyúčtovány podle skutečných odečtů a faktur od dodavatelů.

🌐 Připojení a sítě

Internet si nájemce řeší samostatně na vlastní náklady. V domě i bytě je dostupná rychlá optická síť i exUPC (Vodafone). V domě je zavedena společná televizní anténa (STA).

Byt je volný k nastěhování a je určen výhradně pro dlouhodobý pronájem. Pokud máte zájem o prohlídku, neváhejte mě kontaktovat do zpráv!