Flat for sale 4+kk • 111 m² without real estateSokolovská, Prague - Karlín

Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný družstevní byt o dispozici 4+kk a výměře 111 m2, situovaný ve

4. patře činžovního domu v ulici Pobřežní, Praha 8 - Karlín.

Byt prošel kompletní a velmi citlivou rekonstrukcí s důrazem na kvalitu provedení i zachování původního charakteru.

Dominantou jsou vyšší stropy, které dodávají prostoru vzdušnost a eleganci. Součástí rekonstrukce byly nové rozvody elektřiny, vody i odpadu, topení, nové podlahové krytiny, omítky i okna - zkrátka vše bylo vybudováno zcela od základu.

Dispozice bytu nabízí tři samostatné prostorné ložnice, obývací pokoj propojený s moderní kuchyňskou linkou a jídelnou a dále koupelnu se sprchovým koutem. Velkým komfortem je podlahové vytápění v celém bytě. Byt je vytápěn plynovým kondenzačním kotlem, který zajištuje také ohřev vody.

Velkou přidanou hodnotou je také venkovní posezení přímo na pavlači před bytem, směřované do klidného vnitrobloku. K bytu náleži také sklep.

Dům, ve kterém se byt nachází, postupně prochází rekonstrukcí - již proběhla obnova rozvodů, aktuálně jsou plánovány úpravy společných prostor a instalace nového výtahu. V budoucnu je počítáno také s rekonstrukcí fasády.

Na veškeré tyto investice jsou připraveny projekty a jsou již odsouhlaseny družstvem, které má na rekonstrukce zajištěné finanční prostředky, částečně z fondu oprav a doplněné také z plánovaného prodeje půdních prostor.

Součástí družstva jsou dva činžovní domy - jeden orientovaný do ulice Pobřežní a druhý do ulice Sokolovská.

Mezi nimi se nachází společný vnitroblok, který zajištuje klidné zázemí pro obyvatele. Dům je tak průchozí do obou ulic, což výrazně zvyšuje komfort bydlení i dopravní dostupnost.

Byt je v družstevním vlastnictví.

Anuita činí cca 1 190 000 Kč.

Tato nemovitost představuje ideální volbu pro náročné klienty hledající stylové bydlení v prestižní lokalitě s výbornou dostupností do centra.