Flat for sale 2+kk • 38 m² without real estatePurkyňova, Brno - Královo Pole, Jihomoravský Region

Moderní bydlení v domě s duší Art Deco. V podkroví historického domu v památkové zóně na Purkyňově ulici v Brně-Králově Poli vzniká pět nových bytů, které spojují charakter staré brněnské architektury s komfortem nového bydlení.

Byt 513 je z nich největší: útulné 2+kk o čisté podlahové ploše 38,42 m² v 5. NP, s dřevěnými trámy a střešními okny VELUX, kterými se do bytu dostává spousta denního světla. Obývací pokoj i ložnice jsou orientované na západ, takže odpoledne a večer byt zaplaví slunce – ideální pro pohodové večery po práci.

Byt tvoří předsíň (4,71 m²), obývací pokoj s kuchyňským koutem (17,67 m²), samostatný pokoj (9,13 m²), koupelna (4,99 m²) a oddělené WC (1,92 m²). Díky samostatné ložnici se dispozice hodí pro pár i pro jednotlivce, byt je vhodný i jako investice k pronájmu.

V ceně bytu je tepelné čerpadlo vzduch-vzduch, které funguje jako klimatizace, bude zajišťovat výjimečný tepelný komfort - v létě chladí, v zimě topí. Samotný byt je postaven ve standardu energetické třídy B, a má proto velmi nízkou spotřebu energie.

Předání bytu je plánováno na březen 2027, a to ve standardním provedení, dle domluvy za příplatek lze doplnit kuchyňskou linku na míru (150 000 Kč) a fotovoltaiku o výkonu 3 kWp (120 000 Kč). Fotovoltaika napájí přednostně klimatizaci, takže v létě budete chladit zadarmo a za vytápění zaplatíte prakticky pouze v nejchladnějších měsících. K bytu náleží sklepní kóje ve sklepních prostorách domu. V domě bude zbudován výtah (do mezipodlaží).

Dům stojí v širším centru Brna s výbornou dostupností MHD: autobus Červinkova je 80 m, tramvaj Skácelova 220 m a uzel Technické muzeum 460 m. Na náměstí Svobody je to tramvají č.12 cca 11 minut, k Hlavnímu nádraží pak 18 minut.

V docházkové vzdálenosti jsou obchody s potravinami, lékárna, mateřské školy, sportovní haly Vodova, park na Slovanském náměstí i fakulta strojního inženýrství VUT.

Přímo naproti domu stojí vysokoškolské koleje VUT Purkyňova, na stejné ulici sídlí Fakulta chemická VUT a do areálu VUT pod Palackého vrchem je to jen pár zastávek tramvají – k nejbližší fakultě (strojního inženýrství, cca 600 m) dojdete i pěšky. Byt je proto ideální pro studenty – i pro rodiče, kteří sem chtějí poslat studovat své děti.

Měsíční náklady budou velmi nízké: příspěvek do fondu oprav spolu se zálohami na služby (voda, společná elektřina, úklid) vyjde zhruba na 2 000 Kč měsíčně. Díky úspornému standardu bytu budou velmi nízké i platby za energie.

Speciální nabídka: pro zájemce o větší prostor je možné spojit byt se sousedním bytem v jeden velký – ideální pro rodinu nebo pro ty, kdo potřebují pokoj navíc. Zůstat mohou dvě koupelny dle návrhu, nebo jen jedna. Podrobnosti rádi probereme individuálně.

Cena: 5 830 000 Kč včetně DPH.

Prohlídky prostor budou možné po 27. 10. 2026. Ráda Vám pomohu se zajištěním financování – od výběru banky vhodné přímo pro Vás až po rychlé vyřízení hypotečního úvěru.