House to rent 4+kk • 105 m² without real estateKamenická, Zákupy - Zákupy, Liberecký Region

Nabízím k dlouhodobému pronájmu útulný, částečně vybavený rodinný dům o dispozici 4+kk, nacházející se v klidné části města Zákupy nedaleko České Lípy.

Dům prošel postupnou modernizací a nabízí příjemné rodinné bydlení s vlastní zahradou, prostornou zimní zahradou a velkorysým krytým parkováním.

Obytná plocha domu činí přibližně 85 m², na kterou navazuje zimní zahrada o velikosti přibližně 20 m². Celkově tak máte k dispozici více než 100 m² vnitřních a navazujících užitných prostor.

Dispozice zahrnuje obývací pokoj propojený s kuchyní, ložnici, dva další pokoje v patře, koupelnu a praktické úložné prostory včetně šatny.

Velkou předností nemovitosti je oplocená zahrada o rozloze přibližně 550 m², která poskytuje prostor pro odpočinek, grilování, dětské hry i další volnočasové aktivity.

Součástí pronájmu je také:

Zimní zahrada (cca 20 m²) s příjemnými dřevěnými prvky a výhledem do zahrady.

Kryté parkovací stání (cca 47 m²) s dostatkem prostoru pro dvě auta i motorku.

Samostatná dílna či prostor pro domácí posilovnu (cca 17 m²) vhodný také pro koníčky a uskladnění věcí.

Technický stav a vybavení

O vytápění a ohřev teplé vody se stará tepelné čerpadlo. Dům má nová okna s izolačními trojskly, zateplené obvodové stěny a bezpečnostní vstupní dveře.

Interiér kombinuje světlé barvy, dřevěné prvky a praktické uspořádání místností.

Dům je částečně vybavený. Nájemníkům zůstává sedací souprava s televizním stolkem, pračka se sušičkou v jednom, myčka nádobí, lednice a mikrovlnná trouba.

Dokončovací práce: Zateplení fasády je dokončeno v základní vrstvě, finální povrchová omítka zatím není realizována. Bude v budoucnu. Zahrada prochází závěrečnými terénními úpravami a na nově upravené části pozemku je plánováno založení trávníku. Jeho výsledná podoba je na některých fotografiích ilustračně znázorněna.

Lokalita

Zákupy nabízejí příjemné bydlení v dosahu České Lípy, s místní občanskou vybaveností a možnostmi výletů do okolní přírody.

Nemovitost je ideální pro pár nebo rodinu, která hledá dlouhodobé bydlení s dostatkem soukromí, vlastní zahradou a prostorem pro odpočinek i koníčky.

Cena a podmínky pronájmu

Měsíční nájemné: 24 900 Kč

Orientační zálohy na energie: 2 800–3 300 Kč měsíčně

Vratná kauce: 30 000 Kč

K nastěhování: od 1. 11. 2026

Délka pronájmu: dlouhodobě

Domácí mazlíčci: po individuální domluvě

Provize realitní kanceláři: 0 Kč – pronájem přímo od majitele

Orientační měsíční náklady na nájemné a energie tak činí 27 700–28 200 Kč, v závislosti na skutečné spotřebě. Případné další poplatky za služby a komunální odpad budou upřesněny.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat prostřednictvím zpráv. Rád poskytnu bližší informace a domluvím osobní prohlídku.

Pro realitní kanceláře: Nemám zájem o zprostředkování pronájmu ani převzetí inzerce. Pokud však již zastupujete konkrétního zájemce o tuto nemovitost, můžete mě kontaktovat. Případná spolupráce je možná pouze po předchozí individuální dohodě.