Flat for sale 3+1 • 72 m² without real estateKřenova, Prague - Veleslavín

Nabízíme k prodeji udržovaný a prostorný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a užitné ploše 72 m2, který se nachází ve zvýšeném přízemí kompletně revitalizovaného panelového domu v žádané lokalitě Praha 6 – Petřiny / Veleslavín.

Byt má velmi praktické uspořádání se třemi samostatnými, neprůchozími pokoji. Dispozici tvoří světlý obývací pokoj o velikosti 22 m2, ložnice 17 m2 vybavená kvalitní vestavěnou skříní z přírodního dubového masivu přes celou stěnu (s policemi, šatními tyčemi i zásuvkami), druhý pokoj o velikosti 14 m2 využitelný jako dětský pokoj nebo pracovna, kuchyně 9 m2 s rohovou linkou a spotřebiči (myčka, plynový sporák, trouba, digestoř, mikrovlnná trouba a lednice s mrazákem), předsíň 7 m2, koupelna 2 m2 se sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou a vrchem plněnou pračkou a samostatná toaleta 0,9 m2 s úložnou skříňkou ve stoupačkách.

V bytě je zděné jádro, na podlahách je dlažba a koberce, pod kterými se nacházejí původní zachovalé dřevěné parkety vhodné k renovaci. Byt prošel částečnou rekonstrukcí v roce 2014, při které byla upravena elektroinstalace, koupelna, WC, podlahy a osazeny žaluzie a sítě proti hmyzu do oken.

K bytu náleží sklepní kóje v suterénu. Využívat lze také společný balkon v mezipatře (sdílený pouze pro 3 byty) a kolárnu či kočárkárnu v suterénu.

Dům prošel kompletní revitalizací, má zateplenou fasádu i střechu, plastová okna s dvojskly, nové vstupní dveře, stoupačky a modernizovaný výtah. Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) je ve třídě C (úsporná). Dům má výborně fungující SVJ, správu zajišťuje SBD Praha 6. Měsíční platby za služby, fond oprav, dálkové vytápění a teplou vodu činí aktuálně necelých 6 000 Kč.

Lokalita je hlavní předností této nabídky. Stanice metra A Petřiny je vzdálena pouhých 150 metrů od domu (cca 2 minuty chůze), tramvajové i autobusové zastávky jsou 100 metrů od domu. Parkování je bezproblémové přímo u domu.

V bezprostředním okolí najdete veškerou občanskou vybavenost: školy, školky, gymnázium, obchody, kavárny, lékárnu i polikliniku. V klidném zeleném vnitrobloku na východní straně domu je k dispozici dětské hřiště a venkovní fitness. V pěší dostupnosti jsou oblíbené parky a zeleň jako obora Hvězda, Ladronka, Břevnovský klášter nebo Divoká Šárka.

Byt je částečně zařízený a připravený k okamžitému užívání nebo pronájmu bez nutnosti okamžitých investic. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.