Flat for sale 2+kk • 43 m² without real estateStočesova, Prague - Ruzyně

Jako přímí majitele (bez provize pro RK, která by navyšovala kupní cenu) nabízíme v právě dokončeném viladomu u Divoké Šárky nový elegantní a prakticky řešený byt 2+kk s komorou a prostorem pro šatnu/pracovnu o celkové výměře prodejní plochy bytu 42,7 m². K bytu náleží nadstandardní terasa o výměře 17,4 m² s již instalovanou kovovou pergolou. Byt je umístěn ve vyvýšeném 1. nadzemním podlaží (z celkových 4). Dům působí příjemně, je velmi originálně řešen a na útulnosti mu přidává dřevěné opláštění z kvalitního exotického dřeva, které se nemusí ošetřovat, a nadstandardní řešení společných částí domu. V kombinaci s prostornou terasou nabízí svému budoucímu majiteli příjemné a komfortní zázemí. Projekt je velmi komorní, na každém patře je pouze 5 bytů, přičemž dům má celkem 4 nadzemní podlaží.

Byt je v osobním vlastnictví, kolaudace 6/2026. K nastěhování ihned. Okna a balkon jsou orientovány na jihozápad, což zajišťuje dostatek světla. V bytě jsou navíc instalovány nadstandardní bezpečnostní vstupní dveře a došlo i k navýšení počtu el. zásuvek. Byt se nabízí bez vybavení nábytkem, nicméně v případě zájmu je možné domluvit se na návrhu i dodání zařízení. Pro představu, jak by byt mohl vypadat již zařízený, jsou uvedeny vizualizace.

V případě zájmu je k bytu možné přikoupit garážové stání a sklep. Při rychlém jednání je možná výrazná sleva.

Součástí nabídky je zdarma návrh interiéru a kuchyňské linky od architekta. Vybavení lze po dohodě i dodat. Příprava smluv právníkem na náklady majitelů.

K dispozici je i další totožný byt, na který je již připravena hypotéka sjednaná před 4/2026 s úrokovou sazbou 4,6% pa, kterou je možné za splnění podmínek banky převzít.

V přímé blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost, včetně škol, školek, lékařů, obchodů a restaurací - jen 5 minut chůze od nákupního centra Šestka. V docházkové vzdálenosti je mnoho možností k relaxaci a sportu, jako například přírodní rezervace Divoká Šárka a Obora Hvězda.

V místě je výborné dopravní spojení do města. Jen několik metrů od domu se nachází tramvajová zastávka Dědina (tram 20 a 26) - 8 minut na metro A (zastávka Nádraží Veleslavín). Na letiště Václava Havla pouhých 9 minut jízdy. Lokalita je tedy vhodná jak pro vlastní bydlení, tak za účelem pronájmu.