House for sale • 122 m² without real estateMalesická, Město Touškov - Město Touškov, Plzeňský Region

PRODEJ: Dům s potenciálem, velkou půdou a dílnou – volba ze 2 variant prodeje

Hledáte nemovitost s neopakovatelným duchem, možností skloubit bydlení s podnikáním a využitím dotačních titulů?

Nabízím k prodeji samostatně stojící kamenný dům s celkovou obytnou plochou 122 m², který si uchovává svůj původní charakter. Objekt je zapsán jako kulturní památka, což při dodržení podmínek otevírá skvělou příležitost pro čerpání dotací na jeho rekonstrukci. Pozemek nabízí dostatečnou výměru i dispozici pro budoucí výstavbu samostatného rodinného domu. Jde o vynikající investiční příležitost do budoucna.

Hlavní přednosti a dispozice:

• Bydlení i podnikání: Součástí domu je nebytový prostor, který dosud sloužil jako malá truhlářská dílna (ideální pro řemeslo, prodejnu, ateliér či sklad).

• Půda s obrovským potenciálem: Prostorná půda nabízí možnost vybudování krásného obytného podkroví / půdní vestavby.

• Monumentální kamenný sklep: Velký dvouúrovňový kamenný sklep (26 m²), ideální jako vinný sklípek, stylová společenská místnost nebo unikátní úložný prostor.

• Kamenná konstrukce: Poctivé zdivo s jedinečným mikroklimatem a osobitým stylem.

• Osobní vlastnictví: Bezproblémové financování hypotékou.

Cenové varianty prodeje:

Nabízím dvě možnosti koupě podle vašich potřeb a rozpočtu:

Varianty A (Dům s pozemkem 433 m²): 4 200 000 Kč

• Ideální pro ty, kteří hledají historický dům s menším, údržbově nenáročným dvorem/zahrádkou.

Varianty B (Dům s pozemkem a přilehlou zahradou – celkem 934 m²): 6 700 000 Kč

• Kompletní nemovitost včetně navazující prostorné zahrady (501 m²) – ideální pro rodiny s dětmi, zahradničení nebo relaxaci.

• Velkou výhodou zahrady je její potenciál pro budoucí výstavbu dalšího rodinného domu (vhodné jako investice, pro dvougenerační bydlení nebo k pozdějšímu osamostatnění a prodeji parcel).

Technické parametry:

• Obytná plocha: cca 122 m² (+ možnost rozšíření o půdní vestavbu)

• Sklep: cca 26 m² (dvouúrovňový, kamenný)

• Stav: Před rekonstrukcí (možnost čerpání dotací pro památkově chráněné objekty)

• Energetická náročnost: Třída G

• Vytápění: Ústřední plynové

• Elektřina: 230V, 400V

• Voda: Napojeno na veřejnou kanalizaci, do domu zavedena přípojka z vodovodního řádu. V současné době dům připojen na studnu na sousedním pozemku.

• Parkování: Na pozemku

Lokalita:

Město Touškov je vyhledávanou lokalitou v těsné blízkosti Plzně s velmi dobrou vybaveností. Je zde základní a mateřská škola, zdravotnické zařízení, obchody, služby i kulturní a sportovní zázemí. Výhodou je klidnější prostředí menšího města a zároveň rychlá dostupnost do Plzně. Město Touškov je v dosahu MHD.

Máte zájem o prohlídku nebo chcete probrat podrobnosti? Kontaktujte mě prosím prostřednictvím zpráv přímo na této platformě. Rád vám poskytnu více informací a domluvíme si termín osobní prohlídky.