House for sale 4+kk • 159 m² without real estatePomněnková, Mukařov - Srbín, Středočeský Region

Nabízíme k prodeji novostavbu samostatně stojícího přízemního rodinného domu 4+kk s garáží na pozemku o výměře 854 m². Dům stojí v klidné rezidenční zástavbě v Pomněnkové ulici v obci Mukařov - Srbín, přibližně 10 minut autem od Říčan. Stavba je dokončená a k nastěhování prakticky ihned. Zbývá pouze výběr a osazení kuchyňské linky, kterou si nový majitel zvolí podle svých představ.

Dům je jednopodlažní s užitnou plochou 139,7 m² a garáží 19,5 m². Základem je obývací pokoj s kuchyňským koutem o ploše 48,8 m² a výstupem na terasu. Dále jsou zde tři pokoje (14,7 m², 12,1 m² a 12,1 m²), dvě koupelny s WC (jedna s vanou, druhá se sprchovým koutem), vstupní hala, spojovací chodby, technická místnost a spíž za kuchyní. Všechny obytné místnosti jsou orientované na jihozápad. Velké prosklené portály a vyšší stropy s pohledovým monolitickým stropem zajišťují dostatek denního světla.

Zdivo je z cihel Porotherm tloušťky 44 cm plněných minerální vatou. Střecha je plochá a okna jsou hliníková s trojsklem. Na oknech jsou instalovány venkovní žaluzie. Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo, doplněné krbem s výměníkem, který v topné sezóně ohřívá vodu v zásobníku a snižuje tím provozní náklady. Ve všech obytných místnostech je klimatizace. V pokojích jsou dřevěné podlahy a v ostatních prostorách je keramická dlažba. Dům je napojen na vodovodní řád, tlakovou kanalizaci, elektřinu a optický internet. Energetická náročnost budovy je v třídě B. Dům je také připravený na instalaci fotovoltaické elektrárny a kamerového systému.

Zahrada o ploše 634 m² je orientovaná na jihozápad. Přední plot je vystavěn z gabionu. Zahrada je zatím je bez výsadby, takže ji lze od začátku uspořádat podle vlastních potřeb. K parkování slouží garáž pro jedno auto. Zároveň je zde možnost stání před garáží či před domem. Z boční části pozemku je samostatný vjezd s možností dalšího parkování.

Z Mukařova jezdí autobusy směr Praha – Háje a Opatov. V Říčanech je možné přestoupit na vlak, kde cesta na Hlavní nádraží trvá zhruba 25 minut. Do centra Prahy je to autem 30 až 45 minut. V okolí Říčan se dostavuje Pražský okruh D0, který po dokončení dále zlepší napojení na dálniční síť.

Základní škola v Mukařově je 15 minut chůze (5 minut autem). V Říčanech jsou čtyři základní školy a dvě gymnázia, dostupné do 15 minut autem. Nejbližší supermarkety: Penny cca 4 minuty, Lidl cca 7 minut autem. V okolí jsou lesy, přírodní rezervace Voděradské bučiny, hvězdárna Ondřejov, síť cyklostezek a mnoho dalšího.

Dům je v osobním vlastnictví nabízený k přímému prodeji bez realitní kanceláře.

Prohlídku je možné domluvit telefonicky. Kontaktujte nás prosím přímo na telefonním čísle.