Flat for sale 2 bedroom • 75 m² without real estateUkrajinská, Prague - Vršovice

Prodej velmi dobře situovaného bytu v předposledním patře s okny na jih do tichého vnitrobloku a přitom z druhé strany pár kroků od zastávky tramvaje i zastávky vlaku, kterým jste v centru za 4 minuty.

Byt po kompletní rozsáhlé rekonstrukci upraven z 2+1 na 2+kk, 4. patro z 5, výtah, balkon, sklep, parkovací stání. Čistá plocha bytu 75 m2, balkon cca 2 m2 a sklep cca 2 m2. Rekonstrukci navrhl architekt a provedl jsem ji jako majitel s přihlédnutím ke každému detailu sám pro sebe a nikoliv kvůli výdělku a prodeji. Z důvodu narození dětí jsem se rozhodl pro prodej bytu a stěhování z Prahy. Všude nová elektřina, odolná plovoucí podlaha, na stěnách sádrová stěrka, v koupelně a na wc luxusní italské obklady. Kuchyňská linka Ikea s barovým pultem a kompletními vestavěnými spotřebiči (indukční varná deska, digestoř s venkovním odtahem, trouba, mikrovlnná a parní trouba, myčka, lednička s mrazákem). Dle dohody může zůstat nábytek na fotkách nebo je možné vše vystěhovat a je možné i byt vymalovat do jiných barev. V bytě obrovské úložné prostory. V první předsíni tři vestavěné regály na obuv a šaty, v druhé předsíni vestavěná skříň 3 m šířka a 3 m výška a v ní ukrytá přípojka na pračku a sušičku, v ložnici vestavěná skříň 2 m šířka a 2,9 výška. U domu jižní zahrada k využívání, posezení či grilování. Balkon 210 cm x 85 cm, tj. vejde se stolek a tři židle nebo dvě židle a gril. Nad balkónem markýza proti slunci a dešti. Měsíční náklady na bydlení záleží na spotřebě vody, tepla a počtu osob a pohybují se mezi 3000 - 4000,- Kč. Byt není zatížený hypotékou ani žádnými dluhy.

Dům z roku 1936 po kompletní rekonstrukci od stoupaček, přes výtah, střechu, schodiště, rozvody až po sklepy. Ústřední vytápění a ohřev vody pro dům tj. 28 bytů zajišťuje vlastní kotelna v suterénu domu. V domě dobře funguje SVJ bez žádných úvěrů a dluhů. Štítek PENB na dům byl zpracován ještě před rekonstrukcí střechy a výměnou oken a aktuálně je v přípravě nová verze proto kategorie E je jen orientační.

U domu jak tramvaj a autobus Nádraží Vršovice a Ukrajinská, tak vlak Praha Vršovice díky kterému jste v centru za 4 minuty. Na procházky možné zajít do přilehlého parku Grébovka. U domu cyklostezka směr Výtoň a dále podél Vltavy nebo Berounky a nebo na druhou stranu směr Hostivař. Možnost přenechání pronájmu parkovacího stání v suterénu domu o ulici vedle jen za 1000,- Kč / měsíc.

Pokud Vás tedy byt zaujal, jste přímý zájemce a máte vážný zájem tak pište. Jakékoliv konkrétní dotazy také pište.

Vážné zájemce budu telefonicky do bytu zvát na den otevřených dveří.