House for sale • 156 m² without real estateKarlštejnská, Chýnice - Chýnice, Středočeský Region

Chytré bydlení u Prahy: Dvougenerační dům s fotovoltaikou v klidných Chýnicích

Hledáte domov, který se postará o vaši rodinu i peněženku? Tento patrový dům v Chýnicích (Praha-západ) nabízí vzácnou kombinaci klidného venkovského života a promyšlené dispozice, která Vám umožní bydlet ve velkém vícegeneračním domě, nebo část domu pronajímat a nechat si tak splácet hypotéku.

Dům, který se vám přizpůsobí

Nemovitost o užitné ploše 156 m² je chytře rozdělena na dvě samostatné jednotky:

• Hlavní byt 4+1: Srdce domova s prostorným obývacím pokojem, ložnicí a zázemím v přízemí, zatímco patro patří dvěma dětským pokojům, pracovně a druhé koupelně. Ideální prostor pro rodinný život.

• Nájemní byt 2+kk v patře: Má vlastní vchod a je perfektní pro prarodiče nebo jako nájemní byt, který generuje okamžitý příjem.

Moderní technologie a úspory:

Dům prošel před 8 lety rekonstrukcí včetně zateplení. Tou největší výhodou je však nová fotovoltaika (2024), díky které výrazně srazíte provozní náklady. Dům je napojen na obecní vodovod i kanalizaci – vše je připraveno k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.

Lokalita pro ty, co chtějí klid i město na dosah

Chýnice jsou oázou klidu kousek za hranicí Prahy.

• Školy a školky: Máte je doslova za rohem v Tachlovicích nebo Ořechu

• Potraviny a restaurace v Chýnici

• Příroda: Okolí láká k procházkám do přírodního parku Radotínsko-Velehradské údolí. V blízkosti je CHKO Český kras a hrad Karlštejn

• Dostupnost: Autem jste na Zličíně nebo u metra Stodůlky za 10–15 minut, autobusem 301 nebo 309 jsou dostupné lokality Zličín, Luka, Radotín odkud se pohodlně dostanete do centra města. Zastávka MHD je 100m od domu

Hlavní benefity:

• Dvě samostatné jednotky (bydlení + investice). Snadné rozdělení až na 3 menší bytové jednotky.

• Minimální náklady na provoz díky FVE.

• Po rekonstrukci a zateplení, zbývá dokončit jen zahradu

K okamžitému nastěhování. Částečně zařízený, velkou část nábytku na fotografiích jsme již stihli odstěhovat.

Přijďte se přesvědčit osobně, jak dům působí naživo. Ráda vás provedu!