Flat for sale 2+kk • 51 m² without real estatePrague - Hlubočepy

Nabízíme dosud nebydlený družstevní byt v areálu Kaskády Barrandov XI. na adrese Náměstí Olgy Scheinpflugové o dispozici 2+kk, podlahové ploše 50,6 m², lodžií 4,6 m² a garážovým stáním.

Mimořádnou předností bytu je výhled ze 14.patra. Umístění vysoko nad okolní zástavbou umožňuje volný pohled do zeleně Dalejského údolí a okolní krajiny. Díky vlastnímu parkovacímu stání v podzemní garáži oceníte každodenní pohodlné a bezproblémové zaparkování.

Moderní sedmnáctipatrová novostavba byla dokončena v roce 2022 renomovaným developerem FINEP, disponuje dvěma výtahy a nabízí prostornou stylovou vstupní lobby s interaktivní digitální domovní nástěnkou. Celý areál je monitorován kamerovým systémem a vybaven speciálními zabezpečovacími prvky.

Bytová jednotka je materiálově nadstandardně vybavena, navržena s důrazem na kvalitu, funkčnost i nadčasový design. V celém bytě je kvalitní vinylová podlaha. Koupelna je vybavena vanou, umyvadlem, toaletou, bidetovou sprchou, velkoplošným zrcadlem přes celou délku, s přípojkou a prostorem zamýšleným pro pračku+sušičku. V obou pokojích jsou multisplit klimatizační jednotky Daikin, ve všech oknech a ve dveřích na lodžii jsou předokenní venkovní rolety na dálkové ovládání.

Vstupní předsíň skýtá velký prostor pro zabudování vestavěné skříně/komory. Byt je bez kuchyňské linky a příslušenství, máte tedy možnost si ho zařídit a vybavit zcela dle vlastních preferencí. Pokoje jsou díky orientaci na S,Z krásně prosvětlené. Připraveny jsou všechny přípoje- voda, odpad, elektřina, odtah pro digestoř.

Byt ukazuje, že i menší rozměry mohou nabídnout promyšlené využití prostoru. Původní dispozice 1+kk byla upravena do podoby šikovně vyřešeného 2+kk s oddělenou ložnicí.

V bezprostředním okolí naleznete komplexní občanskou vybavenost včetně obchodů, kaváren, restaurací, fitness centra a sportovišť, zdravotních služeb i kadeřnictví, škol a školek, a v neposlední řadě samotné Prokopské a Dalejské údolí. Přímo před domem se nachází tramvajová zastávka, odkud se do centra Prahy dostanete přibližně za 25 minut. Samozřejmostí je také výborné napojení na hlavní dopravní tahy/Pražský okruh.

Orientační rozměry

• Kuchyň/obývací místnost: 21.1 m²

• Ložnice: 13.2 m²

• Chodba+šatna/komora: 11.6 m²

• Koupelna+WC: 4.7 m²

• Lodžie: 4.6 m²

Byt je v současné době veden jako družstevní, což nabízí možnost převzetí výhodného financování s úrokovou sazbou 2,7 % p.a. V případě zájmu je možné po doplacení anuity převést do osobního vlastnictví, je možné koupi financovat hypotečním úvěrem nebo ručením jinou nemovitostí. Odstupné za převod družstevního podílu činí 15 000 Kč, zbývající anuita je ve výši 3 143 233 Kč za bytovou jednotku a 192 909 Kč za garážové stání. Měsíční splátka činí 21 706 Kč po dobu následujících 22 let (úvěr, služby, voda, stočné, teplo), plus 1 739 Kč za garážové stání.

V případě zájmu mne neváhejte kontaktovat na mobilním čísle a domluvíme se na osobní prohlídce. RK prosím nevolat.