Flat for sale Studio • 27 m² without real estateHolečkova, Prague - Košíře
Developer project
Holečkova, Prague - KošířeNew building • Partially equipped • ParkingPriceCZK 5,790,000
Nabízíme k prodeji světlý byt 1+kk o celkové ploše 27 m² v prvním patře cihlového činžovního domu na adrese Holečkova, Praha 5 – Smíchov. Byt prošel rekonstrukcí, je ve velmi dobrém stavu a připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.
Dispozice garsonky nabízí promyšlené a funkční řešení ideální pro jednotlivce nebo pár. Prostor je účelně uspořádán s kuchyňským koutem a dostatkem úložných prostorů pro pohodlné každodenní bydlení. Součástí bytu je pěkná kuchyňská linka, která je plně funkční a nabízí vše potřebné pro pohodlné vaření. Poloha ve třetím patře zaručuje přirozené denní světlo, příjemný výhled do ulice a také větší klid oproti nižším podlažím.
Holečkova patří dlouhodobě k nejžádanějším rezidenčním ulicím Prahy 5. Jde o klidnou, zelenou a charakterem výjimečnou čtvrť s převažující cihlovou zástavbou přelomu 19. a 20. století. V bezprostředním okolí najdete veškerou občanskou vybavenost — obchody, restaurace, kavárny, lékárny i školy. Rušné náměstí Anděl s rozsáhlou nabídkou obchodů, služeb a gastronomie je vzdáleno pouze několik minut pěší chůze.
Dopravní dostupnost je vynikající. Stanice metra B Anděl i několik tramvajových linek vás rychle a pohodlně spojí s centrem Prahy i ostatními částmi města. Lokalita je oblíbená jak mezi mladými profesionály, tak mezi rodinami, které oceňují klidné prostředí s výbornou dostupností.
Z investičního hlediska se jedná o mimořádně zajímavou příležitost. Smíchov a přilehlé části Prahy 5 vykazují dlouhodobě jednu z nejvyšších poptávek po nájemním bydlení v celé Praze. Garsonka tohoto typu v prémiové lokalitě oslovuje široký okruh nájemníků — studenty, mladé profesionály i singles — a dosahuje atraktivního poměru výnosu vůči pořizovací ceně. Lze ji pronajmout prakticky okamžitě, s minimální neobsazeností. Stejně dobře poslouží jako útulné a praktické vlastní bydlení v srdci jedné z nejlepších pražských čtvrtí.
Byt je připraven k předání ihned po podpisu kupní smlouvy.
We offer for sale a bright 1+kk studio apartment with a total area of 27 m² on the first floor of a brick tenement building located at Holečkova, Prague 5 – Smíchov. The apartment has undergone renovations, is in very good condition, and is ready for immediate move-in without the need for further investments.
The layout of the studio offers a well-considered and functional solution, ideal for an individual or a couple. The space is efficiently arranged with a kitchenette and ample storage for comfortable everyday living. The apartment features a nice kitchen unit that is fully functional and provides everything necessary for easy cooking. Being located on the third floor ensures plenty of natural daylight, a pleasant view of the street, and more tranquility compared to lower floors.
Holečkova has long been one of the most sought-after residential streets in Prague 5. This is a quiet, green, and characterful neighborhood with predominantly brick buildings dating from the turn of the 19th and 20th centuries. In the immediate vicinity, you will find all essential amenities—shops, restaurants, cafes, pharmacies, and schools. The bustling Anděl Square, with its extensive array of shops, services, and dining options, is only a few minutes' walk away.
Transportation is excellent. The Anděl metro station on line B as well as several tram lines will quickly and conveniently connect you with the center of Prague and other parts of the city. The area is popular among both young professionals and families who appreciate a peaceful environment with superb accessibility.
From an investment standpoint, this is an exceptionally interesting opportunity. Smíchov and the surrounding parts of Prague 5 consistently exhibit one of the highest demands for rental housing in Prague. A studio of this type in a premium location appeals to a broad range of tenants—students, young professionals, and singles—and achieves an attractive yield relative to its purchase price. It can be rented almost immediately, ensuring minimal vacancy. It also serves perfectly as a cozy and practical owner-occupied home in the heart of one of Prague's best neighborhoods.
The apartment is ready for handover immediately after the signing of the purchase contract.
Property characteristics
| Available from | 16/09/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Partly |
| Listing ID | 1067637 |
| EPC | D - Less economical |
| Usable area | 27 m² |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | Studio |
| Floor | 1. floor out of 5 |
| Ownership | Personal |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 214,444.44 / m2 |
What does this listing have to offer?
| Parking |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 5,790,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.