Flat for sale 2+kk • 40 m² without real estateMakovského, Prague - Řepy

K prodeji nabízíme 2+kk s uspořádáním ideálním na investici, krásným výhledem na Prahu a příjemným vnitřním klimatem.

### Dispozice

Celková podlahová plocha činí 40 m², rozdělených do dispozice 2+kk.

Prostor je uspořádán tak, že oba pokoje jsou samostatně využitelné. Kuchyňský kout je totiž v samostatném prostoru přístupném z chodby.

WC a koupelna jsou oddělené.

K jednotce náleží také samostatný sklep, který poskytuje další úložný prostor.

Byt se nachází v předposledním patře domu a nabízí krásný panoramatický výhled na východní část Prahy, včetně Strahova a Žižkova.

Díky umístění v domě a dobré izolaci je v bytě příjemně i během letních měsíců, zatímco v zimě není prakticky potřeba topit.

### Technický stav

Stavba je panelové konstrukce, všechny vnitřní příčky jsou zděné.

Vytápění i ohřev TUV jsou centrální – na domě jsou instalovány solární panely pro ohřev vody a nový výměník. V řešení je taktéž instalace tepelných čerpadel.

Jednotky v domě jsou v současnosti vedeny jako nebytové. **Na stavebním úřadě již bylo zahájeno řízení o změně způsobu užívání jednotek na byty.**

Po dokončení tohoto procesu plánuje nové a aktivní SVJ rozsáhlejší rekonstrukci a modernizaci celého domu.

V obou pokojích se nacházejí nové vestavěné skříně, které poskytují dostatek úložného prostoru.

### Lokalita

Stavba se nachází na okraji bytové zástavby v pražských Řepích.

V těsné blízkosti se nachází kompletní zázemí obchodů a služeb.

Zastávky tramvaje a autobusu jsou cca 200 metrů od domu u OC Řepy.

Metro B je vzdáleno 3 zastávky autobusem.

### Další kroky

V bytě bydlí nájemce, kterému končí smlouva 31.12.2026. K dispozici je tehdy až od nového roku.

V případě vážného zájmu či doplňujících dotazů mě neváhejte kontaktovat přes přiložený e-mail či formulář. Ozvu se vám ohledně domluvy na nejbližším termínu prohlídky.