House for sale 5+1 • 180 m² without real estateZahradní, Sezemice - Sezemice nad Loučnou, Pardubický Region

Nabízím k prodeji dvougenerační rodinný dům v klidné části Sezemic u Pardubic, na adrese Zahradní 546. Dům nabízí přibližně 160 m² obytné plochy, pozemek o výměře 760 m², dvě samostatné bytové části a dvě garáže. Díky svému uspořádání je vhodný pro vícegenerační bydlení, rodinu hledající prostorné bydlení i jako zajímavá investiční příležitost.

V přízemí se nachází byt 2+1 o velikosti přibližně 80 m², v prvním patře byt 3+kk o podobné výměře. Oba byty mohou mít vlastní samostatný vstup, což poskytuje dostatek soukromí a umožňuje jejich oddělené využívání. Dům je částečně podsklepený, půda nabízí další úložný prostor.

Dům je určen ke kompletní rekonstrukci a v současném stavu není vhodný k bydlení. Novému majiteli tak nabízí možnost vytvořit si bydlení podle vlastních představ. Lze zachovat stávající dvougenerační uspořádání a oba byty při rekonstrukci technicky oddělit, případně dispozice upravit podle konkrétních potřeb. Ve spodním bytě byla v roce 2024 zrekonstruována koupelna a samostatné WC.

Zajímavým prvkem spodního bytu je prostorná zimní zahrada s potenciálem vytvoření příjemného obytného prostoru navazujícího na zahradu, například terasy propojené s interiérem širokým francouzským oknem.

Pozemek o výměře 760 m² je kompletně oplocený a nabízí dostatek prostoru pro zahradu, venkovní posezení nebo další využití. Na pozemku se kromě dvou samostatných garáží nachází také menší stavba, dříve využívaná jako venkovní kuchyně či dílna.

Pozemek je kompletně zasíťovaný – voda, kanalizace, elektřina i plyn jsou přivedeny do domu. Podle platného územního plánu se celý pozemek nachází v zastavitelném území v ploše bydlení v rodinných domech – městské a příměstské.

Nemovitost se nachází ve velmi klidné části Sezemic s dobrou dostupností Pardubic. Kombinace dvou samostatných bytů, velkého pozemku, dvou garáží a možnosti kompletní rekonstrukce nabízí zajímavé možnosti nejen pro vlastní bydlení, ale také pro investici.

Při rychlém a seriózním jednání je možné jednat o další cenové úpravě.

V případě zájmu rád poskytnu další informace a domluvíme prohlídku.