Flat for sale 2+kk • 42 m² without real estateMádrova, Prague - Modřany

REALITNÍ KANCELÁŘE PROSÍM NEKONTAKTOVAT. Nemám zájem o spolupráci s RK ani o nabídky realitních služeb. Prosím respektujte toto přání a nekontaktujte mě telefonicky ani písemně. Děkuji.

Byt 2+kk, 42 m², Praha 4 – Modřany | Výborná investiční příležitost

Nabízíme k prodeji světlý byt 2+kk o výměře 42 m² se sklepní kójí, situovaný ve 2. nadzemním podlaží zatepleného panelového domu s výtahem v ulici Mádrova, Praha 4 – Modřany.

Byt je v osobním vlastnictví a nachází se v dobře udržovaném domě s fungujícím a aktivním SVJ. Dům má plastová okna a je zateplený.

Byt je po částečné rekonstrukci. Koupelna a toaleta jsou umístěny v původním, upraveném umakartovém jádře, které je udržované, plně funkční a nevyžaduje v současné době žádné další investice. Celkově je byt ve velmi dobrém a udržovaném stavu a je ihned připraven k bydlení.

Ideální jako investice

Velkou výhodou je, že je byt již pronajatý zodpovědným a spolehlivým nájemníkům, kteří mají zájem v bytě i nadále zůstat. Nový majitel tak může plynule pokračovat v zavedeném pronájmu, bez starostí s hledáním nájemníků a bez nutnosti dalších počátečních investic.

Byt tak představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají nemovitost s již fungujícím nájemním vztahem v Praze.

Dalším benefitem jsou nízké měsíční náklady – zálohy na služby činí přibližně 3 800 Kč měsíčně pro dvě osoby, elektřina přibližně 850 Kč měsíčně.

Lokalita

Modřany jsou vyhledávanou rezidenční částí Prahy, která nabízí příjemné spojení kompletní občanské vybavenosti, dobré dostupnosti a množství zeleně. V okolí najdete obchody, služby, školy, školky, zdravotní péči i další možnosti každodenního vyžití.

Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak především jako dlouhodobá investice s možností okamžitého pokračování v pronájmu.

Pro více informací nebo domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.