Flat for sale 2 bedroom • 52 m² without real estateDružby, Duchcov - Duchcov, Ústecký Region

Hledáte byt, který vám začne okamžitě vydělávat, nebo sháníte vlastní bydlení v klidném a slušném domě?

Nabízím k prodeji světlý byt o dispozici 2+1 s celkovou výměrou 51,2 m², který se nachází ve 2. NP v oblíbené lokalitě na samém začátku Duchcova, jen kousek od Teplic.

Proč tento byt stojí za pozornost?

💼 Ideální pro investory: V bytě aktuálně bydlí bezproblémová a slušná rodina s novorozencem. Jsou to ideální nájemníci, kteří hledají klid a stabilitu. Smlouvu mají do konce září a velmi rádi by ji prodloužili. Čisté nájemné je nyní 10.650 Kč (plus 5.350 Kč služby a 1.100 Kč elektřina), přičemž tržní potenciál je ještě o něco vyšší.

🌳 Slušný dům a skvělí sousedé: Toto je jedna z nejlepších částí Duchcova. Dům je čistotný, tichý a má výbornou skladbu obyvatel – 50 % tvoří starousedlíci a vlastníci. Žádné problémy, jen klidné bydlení.

🏢 Perfektní stav budovy (SVJ Sever): Dům prošel zateplením a má zhruba 8 let starou střechu. V dobře spravovaném fondu oprav je aktuálně 2,5 milionu Kč a na tento rok se plánují další drobná vylepšení.

🛋️ Částečně vybaveno a připraveno: Byt je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. V obývacím pokoji bylo vloni nově vymalováno (aktuálně je prázdný a připravený na vaše nápady). Součástí prodeje zůstává kuchyňská linka včetně lednice a vybavení ložnice (postel, matrace a praktická vestavěná skříň).

📦 Úložný prostor a parkování: K bytu náleží hned 2 sklepní kóje. Parkování je bezproblémové přímo před domem.

📍 Lokalita: Město Duchcov nabízí kompletní občanskou vybavenost. Vše máte po ruce a do centra Teplic dojedete autem za pouhých 10 minut.

Tento byt představuje bezpečnou investici s hotovým a prověřeným nájemníkem, nebo skvělý start do nového života.

Máte zájem o prohlídku nebo více informací? Neváhejte se mi ozvat do zpráv nebo na telefon, rád Vám byt ukážu osobně.