Flat for sale 2 bedroom • 52 m² without real estateSokolovská cesta, Teplice - Teplice-Řetenice, Ústecký Region

Nabízím k prodeji zrekonstruovaný, částečně zařízený byt s dispozicí 2+1 o velikosti 52 m2. Byt je lokalizován ve velmi klidné části obce, se vzrostlou zelení ze všech stran, výhledem na Krušné hory a velmi dobrou dostupností občanské vybavenosti i MHD, na žádané adrese Sokolovská cesta – Teplice, Řetenice.

Tento byt se nachází v 5. NP domu s výtahem, dům je po celkové revitalizaci (zateplená fasáda, vyměněná okna) před 5 lety.

Byt je částečně vybavený. V koupelně je automatická pračka, ložnice nabízí velmi prostornou vestavěnou skříň, komodu, psací stůl a manželskou postel. Kuchyně disponuje kuchyňskou linkou se spotřebiči (lednice s integrovaným mrazákem, plynová deska, elektrická trouba). V obývacím pokoji se nachází pohodlný gauč a jídelní stůl s židlemi. Cena bytu bez nábytku a spotřebičů je o 20 tis Kč nižší.

Poloha v rámci statutárního a lázeňského města Teplice, ideální jako poměrně velkorysý byt pro jednotlivce, startovací byt pro rodiny nebo je také vhodný jako investice (podnájem je možný).

Velmi nízké platby družstvu (tzv. nájemné 2.122,- Kč plus měsíční zálohy (teplo, voda, TUV, výtah, úklid..) na 1 osobu ve výši 3.304,- Kč).

Hlavními přednostmi bytu jsou:

1) Praktická dispozice 2+1

2) Bydlení v klidné čtvrti a v klidném domě

3) Zeleň – vzrostlé stromy v širokém okolí domu, Výhled na zelený hřeben Krušných hor

4) Energeticky úsporný dům se zateplenou fasádou => nízké provozní výdaje a poplatky

5) Byt je po rekonstrukci ca před 10 lety a modernizaci před 4 lety.

6) Může být ideální jako jako investiční byt. Možnost přenechání velmi výhodné hypotéky - viz níže.

V blízkém okolí – dochozí vzdálenosti jsou potřebné služby jako obchody, zastávka MHD a nemocnice.

Aktuálně je byt podnajímán spolehlivému nájemníkovi, s kterým je možné se dohodnout na pokračování nebo ukončení nájmu.

Byt je bez balkónu, k bytu náleží zděný uzamykatelný sklep.

FINANCOVÁNÍ

Přestože je byt v družstevním vlastnictví, lze jej financovat hypotékou, pokud investici zajistíte jinou nemovitostí.

Velkou výhodou této nabídky je možnost přenechání hypotéky u ČS a.s. s velmi výhodnou, bezkonkurenční a jinak nedosažitelnou sazbou 2.59 % (!!), měsíční splátkou 6550 Kč, fixací do roku 2029, splatností do r. 2059, ve výši ca 1,45 mil. Kč, a to samozřejmě za předpokladu, že potenciální nabyvatel splní hypoteční podmínky ČS a.s.

V případě zájmu mě prosím kontaktujte (RK nekontaktovat !!).