Flat for sale 3+1 • 92 m² without real estateŠafaříkova, Prague - Vinohrady

Výborná poloha, světlé interiéry, vysoké stropy a praktické uspořádání – to vše nabízí tento byt 3+1 o výměře 90 m², situovaný ve 4. podlaží udržovaného bytového domu s výtahem. Nemovitost se nachází v oblíbené části Vinohrad, v klidné boční ulici s množstvím zeleně a kompletní občanskou vybaveností.

Velkou výhodou je skvělá dostupnost městské dopravy. Tramvajová zastávka je jen několik kroků od domu a tramvají se během přibližně 1 minuty dostanete ke stanici metra C – I. P. Pavlova. Pěšky je dostupné také metro A – Náměstí Míru, přibližně 5 minut jízdy pak trvá cesta k metru B – Karlovo náměstí. Pro automobilovou dopravu je praktický nedaleký nájezd na magistrálu.

Byt nabízí obývací pokoj, dvě ložnice, samostatnou kuchyni, prostornou koupelnu s oknem, úklidovou komoru a vstupní halu. Právě z haly se vstupuje samostatně do všech místností, což přispívá k pohodlnému a praktickému využití celého bytu.

Orientace jednotlivých místností zajišťuje příjemné světelné podmínky během dne. Obývací pokoj a jedna ložnice jsou situovány na západ do ulice lemované stromy, zatímco kuchyně a druhá ložnice směřují na východ do klidného vnitrobloku.

Koupelna je příjemně prostorná a díky oknu také dobře osvětlená. Najdete zde vanu se sprchovou zástěnou, WC, bidet, dvojumyvadlo a otopný žebřík. Součástí bytu je rovněž samostatná úklidová komora.

Interiér doplňují dřevěné parkety, přičemž v kuchyni a koupelně je dlažba. Kuchyně je plně vybavená, včetně plynového sporáku. Stropy dosahují výšky 2,82 m, což ještě umocňuje vzdušnost celého prostoru. Dřevěná okna byla instalována v roce 2014 a v roce 2023 repasována; mají dvojitá skla a protisluneční fólie. O vytápění se stará nový plynový kotel Vaillant.

Samotný bytový dům má dlouhou historii – byl postaven v roce 1919 a v roce 2014 prošel kompletní rekonstrukcí. K pohodlí obyvatel přispívá také výtah.

V bezprostředním okolí je vše potřebné pro každodenní život. V pěší vzdálenosti jsou obchody, pošta, restaurace, kavárny a bistra, státní i soukromé mateřské a základní školy a gymnázium. Milovníci zeleně ocení blízkost parku Grébovky, Folimanky a parku Nad Bělehradskou, které nabízejí příležitost k procházkám a odpočinku mimo ruch města.