Flat for sale Studio • 37 m² without real estateTřídvorská, Kolín - Kolín, Středočeský Region
Třídvorská, Kolín - Kolín, Středočeský RegionPartially equipped • LiftPriceCZK 3,990,000
Nabízíme k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+kk a podlahové ploše 36,67 m², který se nachází ve 4. nadzemním podlaží cihlového bytového domu s výtahem v Kolíně.
Dispozici tvoří obytný pokoj s kuchyňským koutem o výměře 20,27 m², prostorná předsíň o velikosti 9,20 m² a koupelna s WC o výměře 7,20 m². Celková podlahová plocha bytu činí 36,67 m².
Byt prošel rekonstrukcí a je ve velmi dobrém stavu. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, elektroinstalace je provedena v mědi a součástí bytu je kuchyňská linka z roku 2024. Nemovitost se prodává převážně bez vybavení, pouze s několika kusy nábytku. V současné době je byt prázdný, bez nájemního vztahu, a je tak připraven pro nového majitele.
Velkou výhodou je vlastní plynový kotel, který zajišťuje vytápění bytu i ohřev teplé vody. Budoucí majitel si tak může spotřebu a tepelný komfort regulovat individuálně a není závislý na centrální dodávce tepla a teplé vody.
Bytový dům byl dokončen a zkolaudován v roce 2008, je vybaven výtahem a umožňuje bezbariérový přístup. Dům je zateplený, má novou fasádu a plastová okna. Společenství vlastníků zároveň do budoucna plánuje další rozsáhlejší zateplení a instalaci fotovoltaiky. Aktuálně je ve fondu oprav naspořeno přibližně 659 tis. Kč.
Měsíční předpis plateb činí aktuálně 2 588 Kč, z toho příspěvek na opravy a investice představuje 550 Kč.
Lokalita nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost a dostupnost do centra Kolína. V blízkém okolí se nacházejí základní i mateřská škola, obchody, zastávky MHD a další služby pro každodenní život. Výhodou je rovněž dobré dopravní napojení a dostupnost železničního spojení. Centrum města i okolí Labe jsou snadno dostupné, díky čemuž je lokalita vhodná jak pro vlastní bydlení, tak pro případný pronájem.
Byt je vhodný pro zájemce, kteří hledají praktické bydlení s možností okamžitého využití, stejně jako pro investory hledající nemovitost vhodnou k následnému pronájmu.
Energetická náročnost budovy: třída D.
We are offering for sale a privately owned studio apartment (1+kk) with a floor area of 36.67 m², located on the 4th floor of a brick residential building with an elevator in Kolín.
The apartment comprises a living room with a kitchenette measuring 20.27 m², a spacious entrance hall of 9.20 m², and a bathroom with toilet measuring 7.20 m². The total floor area of the apartment is 36.67 m².
The apartment has been renovated and is in very good condition. The bathroom is equipped with a shower, the electrical wiring is copper, and the apartment features a kitchen unit installed in 2024. The property is being sold mostly unfurnished, with only a few pieces of furniture remaining. It is currently vacant and free of any tenancy, making it ready for immediate use by the new owner.
A major advantage is the private gas boiler, which provides both heating and hot water. This allows the future owner to regulate energy consumption and indoor temperature individually, without relying on a central heating or hot water supply.
The residential building was completed and approved for use in 2008. It is equipped with an elevator and provides barrier-free access. The building is insulated and features a new façade and plastic-framed windows. The homeowners’ association is also planning further extensive insulation works and the installation of photovoltaic panels in the future. The building’s repair fund currently holds approximately CZK 659,000.
The current monthly service charges amount to CZK 2,588, of which CZK 550 is allocated to repairs and investments.
The location offers very good local amenities and convenient access to the centre of Kolín. Primary schools, kindergartens, shops, public transport stops and other everyday services can be found nearby. The area also benefits from good road connections and convenient access to railway services. Both the city centre and the area along the Elbe River are easily accessible, making the location suitable for both owner-occupation and rental purposes.
The apartment is an attractive option for those looking for practical housing available for immediate use, as well as for investors seeking a property suitable for subsequent rental.
Energy performance of the building: Class D.
Property characteristics
| Age | 10 to 30 years |
|---|---|
| Condition | Very good |
| Layout | Studio |
| Floor | 4. floor out of 5 |
| Heating | Gas boiler |
| Ownership | Personal |
| Reconstruction | Bathroom unit |
| Usable area | 37 m² |
| Available from | 01/10/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Partly |
| Design | Standard |
| Listing ID | 1064622 |
| EPC | G - Extremely uneconomical |
| Location | Centre |
| Price per unit | CZK 107,837.84 / m2 |
What does this listing have to offer?
| Wheelchair accessible |
| Lift |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 3,990,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.