Wohnen mit Stil in Bestlage: 
Die 3‑Zimmer‑Wohnung auf der Alaunstraße 54 vereint urbanes Lebensgefühl, durchdachten Grundriss und Komfort durch den eigenen Tiefgaragenstellplatz.
Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 84,64 m² ein klares Raumkonzept. Der Grundriss ist zudem funktional gestaltet und bietet durch die drei Zimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebensentwürfe.

Die Immobilie befindet sich in einem vermieteten Zustand und eignet sich ideal als Kapitalanlage in zentraler Lage. 
Die Wohnung ist langfristig vermietet und erzielt derzeit Mieteinnahmen aus Wohnung und Tiefgaragenstellplatz. Der bestehende Mietvertrag wird vom Käufer übernommen. Damit eignet sich die Immobilie ideal als langfristige Kapitalanlage in einer der gefragtesten Wohnlagen Dresdens.
Die äußere Neustadt in Dresden ist ein lebendiges Viertel mit einer vielfältigen Gemeinschaft und hoher Bevölkerungsdichte. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, etwa durch die Straßenbahnlinie 7, ist das Stadtzentrum schnell erreichbar. Die Infrastruktur ist durch eine bunte Mischung aus Restaurants, Bars und Geschäften geprägt, die sowohl junge Berufstätige als auch Familien und Senioren anspricht.

Bydlení se stylem v nejlepší lokalitě:
3+1 byt na adrese Alaunstraße 54 spojuje městskou atmosféru, promyšlené uspořádání bytu a komfort vlastního parkovacího stání v garáži.

Tento 3+1 byt nabízí na obytné ploše cca 84,64 m² jasný koncept místností. Dispozice bytu je navržena funkčně a díky třem pokojům nabízí řadu různých možností využití podle životního stylu.

Nemovitost se nachází v pronajatém stavu a je ideální jako investice v centrální lokalitě. Byt je dlouhodobě pronajatý a momentálně přináší příjmy z nájemného za byt a parkovacího místa v podzemní garáži. Stávající nájemní smlouva bude přešel kupujícím. Tím je nemovitost ideální jako dlouhodobá investice v jedné z nejžádanějších obytných oblastí Drážďan.

Vnější Neustadt v Drážďanech je živá čtvrť s různorodou komunitou a vysokou hustotou obyvatel. Díky vynikajícímu spojení s veřejnou dopravou, například tramvajovou linkou číslo 7, je centrum města rychle dostupné. Infrastruktura je charakterizována pestrou směsicí restaurací, barů a obchodů, která oslovuje jak mladé profesionály, tak rodiny a seniory.

Living with Style in a Prime Location:
The 3-room apartment at Alaunstraße 54 combines an urban lifestyle, a well-thought-out floor plan, and comfort thanks to its own underground parking space.
This 3-room apartment offers a clear spatial concept over a living area of approximately 84.64 m². The floor plan is functionally designed and, with its three rooms, offers versatile usage possibilities for different lifestyles.

The property is currently rented and is ideal as an investment in a central location.
The apartment is leased on a long-term basis and currently generates rental income from both the apartment and the underground parking space. The existing lease agreement will be taken over by the buyer. This makes the property ideal as a long-term investment in one of Dresden's most sought-after residential areas.
The Äußere Neustadt in Dresden is a vibrant neighborhood with a diverse community and high population density. Thanks to excellent public transport connections, such as tram line 7, the city center is quickly accessible. The infrastructure is characterized by a lively mix of restaurants, bars, and shops that appeal to young professionals, families, and seniors alike.

3 bedroom flat for sale, 85 m², Alaunstraße 54, Dresden, Saxony

Age	Over 5050 years
Layout	3+1
Listing ID	1064029
Usable area	85 m²

Condition	Very good
Floor	3. floor out of 4
EPC	A - Extremely economical
Price per unit	€4,998.82 / m²

Flat for sale 3+1 • 85 m² without real estateAlaunstraße 54 Dresden Neustadt Sachsen 01099

Property characteristics

What does this listing have to offer?

What you will find nearby

Similar listings

How can we help you?

	Balcony
	Basement
	Lift

	Wheelchair accessible
	Garage