House for sale 5+1 • 118 m² without real estateLesní, Zadní Třebaň - Zadní Třebaň, Středočeský Region

CELOROČNĚ OBYTNÁ CHATA S DUŠÍ, KRBEM A POTENCIÁLEM V ZADNÍ TŘEBANI

5+1+KK, BALKON, TERASA, BAZÉN PRO ODVÁŽNÉ, GARÁŽ, ZAHRADA

Hledáte místo, kde můžete bydlet hned a postupně si vytvořit domov přesně podle svých představ? Nebo chatu, která má více prostoru než některé byty v Praze? Pak čtěte dál.

Nabízíme zděnou dvoupatrovou chatu o dispozici 5+2+kk v oblíbené lokalitě Zadní Třebaň, jen pár minut od Prahy. Nemovitost prošla přestavbou a rekonstrukcí v druhé polovině 80. let, kdy ovšem ještě nebyly tak přísné normy na zateplení. Přestože nenaléhavých oprav by se našlo dost, je plně obyvatelná ihned, takže není nutné nejprve několik měsíců spát ve stanu na zahradě. Připojena je k vodovodní a plynové síti, topení etážové na plyn (funkční je i kotel na pevná paliva); vlastní studna není již používána. Zastavěná plocha a nádvoří 86 m2, užitná plocha obytné části 120 m2, zahrada 669 m2,

Přízemí:

garáž, dílna, šatna, starší koupelna s vanou / prádelna, plynový kotel v místnosti na boty, chladná místnost –sklípek, chodba

1. poschodí:

dvě ložnice, menší obývací pokoj - zimní jídelna, kuchyně se vstupem na prostornou terasu (pergola makrolux) – letní jídelna, samostatné WC s umyvadlem, předsíň,

2. patro:

velký obývací pokoj s krbem, kuchyňský kout (dřez, lednička, el. sporák, malá linka), ložnice, koupelna se sprchovým koutem a WC, vstup na velkou lodžii s výhledem na jihozápad

Zahrada:

Pozemek nabízí krásnou vzrostlou zahradu plnou zeleně a soukromí. Součástí je také vybetonovaný, zčásti zapuštěný zastřešený venkovní bazén, který momentálně čeká na svého zachránce. Obkladačky už z něj částečně odpluly do důchodu, takže nový majitel může popustit uzdu své kreativitě a vybudovat vlastní letní ráj.

Technické vybavení:

* plynový kotel,

* ústřední topení,

* kotel na tuhá paliva,

* připojení na vodovodní řád, plynová přípojka

* možnost celoročního užívání a trvalého bydlení.

Lokalita:

Zadní Třebaň je dlouhodobě vyhledávanou lokalitou díky kombinaci krásné přírody a výborné dostupnosti do Prahy. V obci najdete veškerou občanskou vybavenost a vlakové spojení na Smíchovské nádraží každých 30 minut. Od chaty k Berounce 12 minut chůze, na houby v Brdech 10 minut autem.

Pro koho je tato nemovitost?

Pro každého, kdo dokáže za současným stavem vidět budoucí možnosti. Pro rodinu, chalupáře, kutily i snílky. Pro lidi, kteří vědí, že dokonalý dům často nezačíná jako dokonalý dům.

Ve zkratce:

✅ 5+1+kk

✅ terasa i balkon

✅ prostorná místnost s krbem, pro velkou rodinu i hosty

✅ parkování a komunikaci před pozemkem, na nádvoří nebo v garáži

✅ dílna

✅ dvě toalety a dvě koupelny

✅ krásná zahrada

✅ bazén k renovaci

✅ vlak do Prahy každou půlhodinu

✅ možnost trvalého bydlení

Zahrada 669 m2, zastavěná plocha a nádvoří 86 m2, vnitřní obytná plocha cca 120 m2, garáž 20 m2, terasa 9 m2, lodžie 8,5 m2,

Chata není nová. Chata není dokonalá. Chata ale nabízí prostor, atmosféru a potenciál, který se dnes hledá stále hůř. Možná právě tady začne váš nový příběh.