Flat for sale 4+kk • 96 m² without real estateZbrojnická, Karlovy Vary - Drahovice, Karlovarský Region

Výjimečný rodinný byt 4+kk se 3 ložnicemi, velkým jižně orientovaným balkonem a krásným výhledem

Nabízím k prodeji přímo od majitele prostorný a pečlivě udržovaný byt 4+kk v jedné z nejpříjemnějších částí Horních Drahovic, v bezprostřední blízkosti Karlovarské krajské nemocnice.

Byt se nachází v posledním, 3. patře menšího domu s výtahem. Na každém patře jsou pouze dva byty, což spolu s umístěním v posledním patře zajišťuje mimořádný klid a příjemný pocit soukromí. Dům je velmi dobře udržovaný, čistý a klidný, se slušnými a bezproblémovými sousedy. Před domem je dostatek parkovacích míst pro obyvatele domu a s parkováním zde není problém. Byt má dálkové vytápění.

Dispozice bytu je ideální pro rodinné bydlení: nabízí 3 samostatné ložnice, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, velkou vstupní halu s množstvím úložného prostoru, koupelnu a samostatné WC. V koupelně je vana, dvě umyvadla, prostor pro pračku a sušičku a WC.

Velkou výhodou je praktické uspořádání ložnic – dvě ložnice se nacházejí na jedné straně bytu, zatímco hlavní ložnice je oddělená na druhé straně a má vlastní vstup na balkon. Dvě ložnice tak mohou sloužit například jako dětské pokoje, pracovna nebo pokoj pro hosty, zatímco hlavní ložnice poskytuje rodičům dostatek soukromí.

Z obývacího pokoje a jedné z ložnic je přímý vstup na opravdu prostorný balkon orientovaný na jih, který nabízí příjemné místo pro posezení a odpočinek.

Byt není rohový, je příjemně teplý a útulný. Velká okna zajišťují dostatek denního světla a nabízejí krásné otevřené výhledy na vilovou část Drahovic a zelené stráně Krušných hor, které dodávají bytu jedinečnou atmosféru a jsou potěšením v každém ročním období. Celý byt působí světlým, klidným a útulným dojmem a nabízí ideální rovnováhu mezi společným rodinným prostorem a soukromím jednotlivých členů rodiny.

Před několika lety prošel byt kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitní provedení, praktičnost a dlouhodobý komfort. Je ve výborném stavu, bez nutnosti dalších investic a připravený k okamžitému nastěhování.

K bytu náleží také prostorný a čistý sklep v suterénu domu. Měsíční zálohy na služby činí přibližně 4 500 Kč včetně příspěvku do fondu oprav.

Lokalita nabízí ideální spojení klidného bydlení, přírody a pohodlné dostupnosti města. V pěší vzdálenosti se nachází nemocnice, mateřská a základní škola, gymnázium, autobusové zastávky, obchody, kavárny i další občanská vybavenost. Do centra Karlových Varů se pohodlně dostanete pěšky.

Byt prodávám z důvodu stěhování. Je bez dluhů, hypotéky a právních omezení.

Příležitost koupit byt s touto kombinací vlastností se objevuje jen zřídka – a ještě vzácnější je najít ji přímo v tomto domě. Kvalitní dům, příjemné sousedské prostředí, promyšlená rodinná dispozice, výborný stav, soukromí posledního patra a krásné výhledy vytvářejí celek, který se hledá jen velmi těžko.

V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat. Ráda zodpovím vaše dotazy a domluvíme se na prohlídce.