Flat to rent 2+kk • 46 m² without real estatePříkop, Brno - Zábrdovice, Jihomoravský Region

Nabízím k pronájmu moderní, pěkně zařízenou nebytovou jednotku (vč. Spotřebičů) uzpůsobenou pro plnohodnotné bydlení o dispozici 2+kk (46 m²). Prostor se nachází v centru města v polyfunkčním domě na ulici Příkop. V docházkové vzdálenosti na nám. Svobody, v dosahu veřejné dopravy. Veškerá občanská vybavenost buď přímo v domě nebo v nejbližším dosahu (obchody, lékaři, školy, restaurace, fitka, zásilkové boxy). Bezpečnost prostorů zabezpečena bezpečnostní službou a také 24h obsazenou recepcí. Okna jsou orientována do klidného vnitrobloku. Pronájem přímo od majitele, bez realitní kanceláře a provize. Smlouva se uzavírá v českém jazyce, pro jednání je nutná plynulá znalost češtiny.

Vybavení a výhody budovy:

• Vybavení jednotky: Nová kuchyňská linka, myčka, lednice, mikrovlnná trouba, varná konvice, pračka. V pokojích jsou skříně, gauče, stoly a židle. K dispozici jsou výkonné větráky.

• Internet: V jednotce je již zaveden funkční internet (v ceně).

• Komfort budovy: Bezbariérový přístup, moderní výtahy a nonstop ostraha 24/7 (v noci v případě potřeby otevře jakékoliv společné prostory).

• Jedinečný benefit: Přímo na patře (cca 20 metrů po chodbě) se nachází vlastní spad na odpad. Nemusíte chodit s odpadky ven z budovy. Na chodbě jsou navíc k dispozici i další společné toalety (včetně bezbariérových) a sdílená kuchyňka.

• Přímo v budově se nachází veřejná menza. Každý všední den nabízí 5 čerstvých jídel, včetně vegetariánských variant - ideální pro rychlý oběd bez opuštění domu.

Podmínky a informace:

• Cena: 25 000 Kč / měsíc včetně energií, služeb a internetu. Nejsem plátce DPH. Celková částka zahrnuje fixní poplatky za energie při standardním provozu. Cena za energie a služby je pevná a fixní (nevyúčtovává se). V ceně je zahrnut běžný provoz prostoru (osvětlení, PC, běžné spotřebiče, vytápění). Vzhledem k paušální platbě je ve smlouvě striktně zakázáno v prostorách provozovat energeticky náročná zařízení (např. serverovny, těžba kryptoměn apod.). V případě nadměrné spotřeby bude vyžadován doplatek za reálný odběr. Vhodné i pro firemní nájemce. Cena je konečná, DPH se nepřipočítává (nejsem plátce DPH).

• Vratná kauce: 50 000 Kč (2 měsíční nájmy). Kauce splatná jednorázově při podpisu smlouvy.

• Parkování: V okolních modrých zónách. Možnost zřízení rezidentního parkování za 800 Kč/rok.

• Omezení: Bez domácích mazlíčků. Vzhledem k tomu, že se jedná o nebytový prostor, není technicky ani právně možné na adrese zřídit trvalé bydliště nebo vystavit doklad o ubytování cizince.

• Prostory jsou striktně nekuřácké.

• Dostupnost: Prohlídky jsou možné od 20. 8. 2026. K nastěhování od 31. 8. 2026. Majitel má volbu, vybrat si nájemníka dle své úvahy. V případě zájmu volejte po 15 hodině.