House for sale 3+1 • 160 m² without real estateCítov - Cítov, Středočeský Region

Nabízíme k prodeji opravdu jedinečné místo,

malou rodinnou farmu s domem 3+1 na klidné polosamotě u obce Cítov (2.2km) a zároveň jen 7km od sjezdu na dálnici D8, 44km od Prahy.

Nemovitost s pozemky leží na prosluněném jižním svahu, na půli cesty mezi horou Říp a Mělníkem.

Celková plocha je 6.070m2, z toho zastavěná je cca 220m2 (včetně terasy, garáže, dílny, skladu a původního chléva), obytný prostor čítá cca 160m2.

Dům prošel částečnou rekonstrukcí a je možný k nastěhování, ale doporučuje se nová střecha a renovace některých stropů a stavební úpravy dle vlastního uvážení. Zdi jsou smíšené (opuka a cihly).

Koupelna s prádelnou byla kompletně zrekonstruována v roce 2024 včetně střešního prostoru nad nimi, který je připraven na zbudování terasy či zimní zahrady (31m2) s výhledem na hospodářství.

Voda je z vlastní vrtané studny (na pozemku se nachází i stará kopaná) a její ohřev zajištuje elektrický bojler.

Odpad zde nyní řeší septik s přepadem, plánovaný na vybudování kořenové čističky.

Dům je vytápěn kamny s výměníkem, rozvedenými do radiátorů, částečně podsklepen (16m2) a vpředu je útulná zastřešená terasa (14m2) s výhledem do části zahrady.

V zahradě je spousta zeleninových a květinových záhonů a ovocných (více než 60) a dalších stromů a keřů všech věkových kategorií. Najdete tu velmi staré a dnes již vzácné odrůdy i mladé zajímavosti.

V části pod domem se nachází maringotka, ohniště, skleník, kurník s výběhem a starý bazén, který nabízí možnost renovace či předělání na přírodní jezírko.

V prostřední části zahrady nad domem je nově zbudovaná stodola/zahradní přístřešek (74m2) určena ke sklizni a úschově nářadí a techniky. Pozemek je situován v mírném svahu a terén byl upraven v terasovité záhony v jejichž čele roste vinná réva.

V horní rovné části pozemku s krásným výhledem na mělnický zámek je foliák (70m2).

Po celém pozemku je rozvedena voda na zalévání a kohoutky, což umožnuje využití již instalované kapkové závlahy.

O půdu bylo pečováno s láskou a respektem na biodynamické bázi a nabízí se zde možnost soběstačného žití ve vlastním ekosystému, přičemž vaší fantazii se tu meze nekladou. Spousta základní přípravné tvrdé práce zde již byla odvedena, můžete prostě přijít a sklízet.

Kontaktujte nás prosím nejlépe na email.