Flat for sale 2+kk • 45 m² without real estateRuská, Prague - Vršovice
New
Ruská, Prague - VršovicePartially equipped • Lift • Cellar 2 m²PriceCZK 8,990,000
Bydlení na prestižní adrese na rozhraní Vinohrad a Vršovic.
Nabízím k prodeji pěkný udržovaný byt 2+kk, 45 m² v osobním vlastnictví. Před časem prošel kompletní rekonstrukcí a je částečně zařízen, což umožňuje jeho okamžité využití či snadnou úpravu dle individuálních představ. Nemovitost se nachází ve čtvrtém patře z pěti s výtahem, takže je byt ideálně světlý a nabízí naprosté soukromí bez pohledů z ulice. Severozápadní orientace zároveň chrání před přehříváním interiéru.
Dispozice bytu je promyšlená a ideální například pro mladý pár nebo investora, který hledá kompaktní a funkční řešení v atraktivní lokalitě. K bytu náleží také sklep o ploše 2 m², který poskytuje dostatek místa pro uskladnění sezónních věcí či dalšího vybavení. Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel, což Vám dává plnou kontrolu nad náklady. V bytě je zaveden optický internet i telefon.
Nemovitost kombinuje to nejlepší z městského života – nachází se v klidné rezidenční ulici s jedinečným výhledem do vilové čtvrti, a přitom nabízí rychlou dostupnost do centra (v blízkosti stanice metra Náměstí Míru, Flora či NC Eden). Okolí vyniká plnou občanskou vybaveností, množstvím kaváren i blízkostí parků. Ideální volba pro klidné bydlení i jako prémiová investice na pronájem.
Living at a prestigious address on the border of Vinohrady and Vršovice.
I am offering for sale a nicely maintained 2+kk apartment, 45 m² in private ownership. Some time ago, it underwent a complete renovation and is partially furnished, which allows for immediate use or easy adaptation according to individual preferences. The property is located on the fourth floor of a five-story building with an elevator, ensuring that the apartment is bright and offers complete privacy without street views. Its northwest orientation also helps to prevent overheating of the interior.
The apartment’s layout is well designed and ideal, for example, for a young couple or an investor looking for a compact and functional solution in an attractive location. It also comes with a 2 m² cellar, providing ample space for storing seasonal items or additional belongings. Heating and hot water are provided by a private gas boiler, giving you full control over energy costs. The apartment is equipped with fiber-optic internet and telephone service.
This property combines the best of urban living – it is situated on a quiet residential street with a unique view of the villa district, yet it offers quick access to the city center (close to the Náměstí Míru, Flora metro station, or Eden Shopping Center). The surrounding area boasts complete community amenities, numerous cafes, and proximity to parks. It is an ideal choice for serene living or as a premium rental investment.
Property characteristics
| Available from | 20/08/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Partly |
| Listing ID | 1057795 |
| EPC | G - Extremely uneconomical |
| Usable area | 45 m² |
| Condition | Good |
|---|---|
| Layout | 2+kk |
| Floor | 4. floor out of 5 |
| Ownership | Personal |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | CZK 199,777.78 / m2 |
Are you choosing a apartment?
Make sure you have all the important information!
What does this listing have to offer?
| Basement: 2 m² |
| Lift |
What you will find nearby
How far to…:
PriceCZK 8,990,000
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.