Flat for sale 2+kk • 35 m²Nad Kolčavkou, Prague - Libeň

Nabízíme k prodeji tento krásný světlý byt po kompletní rekonstrukci o dispozici 2+kk a ploše 35m2 v 1. patře cihlového domu s výtahem v Praze 8 Libni.

Byt prošel v roce 2026 kompletní rekonstrukcí.

- vstupní chodba s prostorem na vestavěné skříně

- malá moderní koupelna se sprchovým koutem a toaletou

- 1 ložnice

- obývací pokoj s novou kuchyňskou linkou se spotřebiči (lednice s mrazákem, myčka, digestoř, sklokeramická deska, el. trouba)

- vinylové podlahy

- vytápění moderními elektrickými přímotopy s připojením na wifi

- elektrický bojler na teplou vodu

- 2 prostorné komory (sklepy) na chodbě (jedna slouží jako technická místnost s pračkou)

- parkování na ulici před domem - rezidenční zóny

- dům po rekonstrukci v roce 2020 (rozvody vody a elektro)

- nízké měsíční poplatky 3 347 Kč vč. fondu oprav + elektřina

- průkaz PENB uvádí třídu E

Lokalita nabízí mnoho sportovního vyžití - areál Podvinní, cyklo stezky podél Rokytky, lesopark Na Labuťce s Bobovou dráhou Prosek, hřiště, venkovní posilovna v parku. V blízkém okolí jsou všechny potřebné obchody, služby, restaurace, bary. Nedaleko NC Galerie Harfa a O2 aréna.

Výborné spojení do města - zastávka tramvaje jen pár minut chůze od domu a dále přímé spojení se všemi linkami metra.

Byt je vhodný jako startovací byt nebo jako investice k dalšímu pronájmu. V případě investice nabízíme pomoc se zařízením bytu nábytkem, vyhledání vhodného nájemce a správu bytu na 2 měsíce zdarma. Na bytu není žádná zástava a je možné ho financovat hypotečním úvěrem.

Ať kupujete tuto nemovitost jako investici k pronájmu či nikoliv, rádi Vám poskytneme naše nadstandartní služby v oblasti správy bytových jednotek či hypotečního poradenství.