Flat for sale 3+1 • 84 m² without real estateTrávníčkova, Prague - Stodůlky

Prosluněný byt 3+1 s rozšířenou lodžií u metra Luka – 84,74 m²

• Dispozice: 3+1 (zasklená lodžie 9,18 m², sklep 2,01 m², domácí pracovna)

• Patro: 5. nadzemní podlaží zrekonstruovaného domu s výtahem

• Vlastnictví: Družstevní (anuita splacená)

• Lokalita: Praha 13 – Stodůlky, ulice Trávníčkova (3 minuty chůze k metru Luka)

• Cena: 8.900.000,- Kč

Nabízíme k prodeji prostorný, slunný, družstevní byt 3+1 s rozšířenou lodžií v žádané lokalitě Prahy 13, ulice Trávníčkova, 3 minuty od stanice metra Luka. Tento byt se nachází v 5. nadzemním podlaží udržovaného panelového domu s prostorným výtahem.

Celková plocha bytu je 84,74 m2, zahrnuje zasklenou, skvěle rozšířenou lodžii o výměře 9,18 m² a sklepní kóji o velikosti 2,01 m². Velkou předností bytu jsou dva samostatné neprůchozí pokoje, prostorný obývací pokoj, který navazuje na jídelnu a kuchyň. Dále komora o velikosti 1,35 m² a v předsíni je na míru vestavěná praktická pracovna. Orientace bytu východ - ložnice, dětský pokoj, západ - obývací pokoj, kuchyň a lodžie. Byt má zděnou koupelnu a WC. K bytu jsou pronajatá 2 stání v kolárně, která je samozřejmě zabezpečena kamerovým systémem. V 5. patře je dům průchozí do dalšího vchodu, kde v případě poruchy výtahu, můžete využít výtah sousedního domu.

Dům prošel kompletní rekonstrukcí včetně rozšíření lodžií, zateplení, opravy střechy, nové elektroinstalace ve společných prostorách a instalace nových výtahů i bezpečnostních kamer. Vstup do domu a jízda výtahem je zabezpečena čipem, pro větší bezpečnost obyvatel domu. Dále byly vyměněny stoupačky. Lodžie jsou zasklené a okna plastová. V domě se nachází možnost připojení na optický kabel, tří společností. Do bytu je zaveden optický kabel společnosti PODA. Dům má dobře vedené družstvo a anuita je splacená.

Dům má skvělou polohu. V docházkové vzdálenosti 3 minut je stanice metra Luka, ke které procházíte nákupním centrem, kde najdete Albert, Penny, Kik, Pepco, Action, kadeřnictví, lékárnu, drogerii Teta, knihkupectví, domácí potřeby a jiné. Jen o minutu dál, dojdete do další možnosti nákupů a cvičení v Luka Living (Tesco, Rossman, Benu, Galantérie, Česká spořitelna, restaurace a jiné.)

Z obývacího pokoje a kuchyně je hezký výhled do zeleně prostorného rondela, kde se nachází malý dům důchodců Lukáš a mateřská školka Pastelka. Za rohem se nachází základní škola Trávníčkova, vše 2 minuty od domu. Cca 10 minut od domu, ve vedlejším rondelu je skvěle vedený Dům dětí a mládeže, který nabízí velké množství kroužků a cvičení pro malé i velké a stejná vzdálenost je i na zimní stadion pro bruslení.

Výhodou je blízkost polikliniky Hostinského – cca 10 minut, nebo 2 stanice metra poliklinika Lípa.

V centru Prahy jste odsud za pouhých 15 minut, pro větší nákupy můžete navštívit nedaleké nákupní centrum Metropole Zličín, nebo Galerie Butovice.

Lokalita Prahy 13 nabízí spousty možností na procházky, sportování, cyklistiku a vyžití pro děti. Kousek od domu se nachází dobře udržovaný Centrální park a Prokopské údolí.