House for sale 4+kk • 107 m² without real estateDvořákova, Čeperka - Čeperka, Pardubický Region

Nabízíme k prodeji moderní přízemní rodinný dům ve fázi hrubé stavby se střechou na pozemku o rozloze 560m2 v klidné části obce Čeperka.

Nemovitost je ideální pro zájemce, kteří si chtějí dokončit vlastní bydlení podle svých představ, ale nechtějí začínat zdlouhavým vyřizováním projektu a stavebního povolení.

Dům má plánovanou užitnou plochu přibližně 107 m² a praktický přízemní půdorys ve tvaru písmene L. Hlavní obytná část je navržena jako prostorné propojení kuchyně, jídelny a obývacího pokoje s centrálním krbem, vysokým otevřeným stropem a velkými prosklenými plochami směrem na budoucí terasu a zahradu.

Stavba je v současnosti dokončena do fáze hrubé stavby včetně plechové střechy. K dispozici je kompletní projektová dokumentace a platné stavební povolení, takže nový majitel může po vyřízení potřebných formálních náležitostí plynule pokračovat v dokončení domu. Velkou výhodou je možnost dokončení stavby podle vlastního vkusu.

Na hranici pozemku se nachází přípojka vody a elektřiny. Přístup k nemovitosti je zajištěn po hotové obecní komunikaci. Projekt a uspořádání pozemku umožňují vytvoření parkovacího stání vedle domu, případně doplnění přístřešku pro automobil.

Čeperka se nachází přibližně na půli cesty mezi Pardubicemi a Hradcem Králové, a nabízí tak velmi dobrou polohu pro každodenní dojíždění do obou krajských měst.

Přímo v obci je železniční zastávka zařazená do integrovaného dopravního systému. Osobní vlaky zajišťují spojení směrem na Hradec Králové i Pardubice.

V blízkých Opatovicích nad Labem je dostupné napojení na dálnici D35 a navazující dálniční tah D11. Lokalita je proto dobře dostupná nejen z Hradce Králové a Pardubic, ale také ze směru od Prahy.

Dům stojí v klidném prostředí staré zástavby u zeleně a lesa, které poskytuje příjemné soukromí a možnosti pro procházky, cyklistiku i rodinný život. Zároveň zůstává zachována dobrá dostupnost měst, zaměstnání, škol a služeb. Mateřská škola, základní škola, vlaková zastávka, obchod i hospoda jsou v dochozí vzdálenosti do 400m.

Největší výhodou této nabídky je spojení již odvedené stavební práce s možností dokončit si dům podle vlastních požadavků.

Nový majitel získá:

- hotovou hrubou stavbu se střechou,

- platné stavební povolení,

- připravenou projektovou dokumentaci,

- vodu a elektřinu na hranici pozemku,

- přístup z hotové obecní komunikace,

- možnost pokračovat ve výstavbě bez přípravy celého projektu od začátku,

- svobodu při výběru technologií, materiálů i konečného vzhledu domu.

Nemovitost je vhodná pro rodinu, která hledá moderní bydlení v klidné lokalitě mezi Hradcem Králové a Pardubicemi a zároveň si chce výslednou podobu domu přizpůsobit vlastnímu vkusu a rozpočtu.

Prodej přímo od majitele. Projektová dokumentace, stavební povolení a další podklady jsou k dispozici vážným zájemcům. Prohlídka je možná po předchozí domluvě.