Flat for sale 3+kk • 70 m² without real estateHornádska, Podunajské Biskupice - Podunajské Biskupice, Bratislavský Region

3- i presvetlený byt s pekným výhľadom a loggiou, kompletná rekonštrukcia. So stabilnými nájomníkmi.

Ponúkam na predaj slnečný, kompletne zrekonštruovaný 3-izbový byt priamo od súkromnej osoby (bez provízie realitnej kancelárii). Byt s celkovou výmerou 70 m² (vrátane loggie a pivnice) sa nachádza na Hornádskej ulici v Podunajských Biskupiciach v tichej lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou a krásnym výhľadom do zelene.

Byt je bez tiarch, k dispozícii ihneď a predstavuje aj výbornú investičnú príležitosť (aktuálne v ňom bývajú dvaja stabilní a spoľahliví nájomníci).

Základné parametre:

• Celková plocha: 70 m² (vrátane loggie a pivnice)

• Poschodie: 4. / 7. poschodie s novým výťahom

• Orientácia: Juhovýchod (obývacia izba, kuchyňa, loggia) a Západ (obe spálne)

• Mesačné náklady: cca 220 € (správa a fond opráv)

• Stav: Kompletná rekonštrukcia

• Vlastníctvo: Osobné, bez ťarchy, voľný ihneď

• Predajca: Súkromná osoba

Dispozícia a interiér (podľa pôdorysu):

• Denná časť (Juhovýchod): Priestranná, presvetlená obývacia izba s výstupom na zasklenú loggiu s bezrámovým systémom a pekným výhľadom na rodinné domy. Samostatná kuchyňa s jedálňou.

• Nočná časť (Západ): Dve samostatné, nepriechodné spálne orientované do tichého zeleného parku plného stromov. V spálni je veľká vstavaná skriňa.

• Príslušenstvo: Vstupná predsieň s dostatkom úložného priestoru, zrekonštruovaná kúpeľňa, samostatné WC a pivnica patriaca k bytu.

Rozsah rekonštrukcie v byte:

• Plastové okná so žalúziami

• Laminátové podlahy v izbách a keramická dlažba (chodba, kuchyňa, sociálne zariadenia)

• Kompletne zrekonštruovaná kúpeľňa a WC

Bytový dom:

Bytový dom prešiel kompletnou modernizáciou: je zateplený, má vymenené stúpačky a rozvody a kompletne nový výťah. Parkovanie je bezproblémové priamo pred bytovým domom.

Lokalita a občianska vybavenosť:

Hornádska ulica patrí medzi tiché a zelené časti s výbornou občianskou vybavenosťou:

• Do 5 minút pešo: Supermarket Tesco, zdravotné stredisko, lekáreň, reštaurácie, fitness centrum.

• Pre rodiny: Priamo pred domom detské ihrisko, v tesnej blízkosti materské školy a základné školy.

• Relax: Zelený park hneď pod oknami izieb.

• Doprava: Rýchle napojenie na obchvat a skvelá dostupnosť MHD.