Flat to rent 2 bedroom • 87 m² without real estateKvačalova, Ružinov - Nivy, Bratislavský Region
Don’t miss out
Kvačalova, Ružinov - Nivy, Bratislavský RegionEquippedLiability insurance requiredMonthly rent€750
+ Service charges€364
+ Utility charges€36
+ Refundable deposit€1,150
Interested?
Communicate all private owners and save €750 on commissions.
87 m² pri Dulovom námestí: veľkorysý 2-izbový byt – na prenájom
Ponúkame na prenájom veľkorysý, kompletne zariadený 2-izbový byt s celkovou výmerou 87,13 m2 (vrátane pivnice), nachádzajúci sa v obľúbenej lokalite na Kvačalovej ulici v Bratislave II (Mlynské nivy), priamo pri Dulovom námestí, len pár minút od Starého mesta. Lokalita spája výbornú dostupnosť centra s príjemným a pokojným bývaním mimo hlavného dopravného ruchu.
Byt je situovaný na 3. poschodí zo 4 v tehlovom bytovom dome bez výťahu a ponúka priamy výhľad na Dulovo námestie.
Dispozícia
Veľkorysá výmera bytu je citeľná hneď po vstupe. Byt pozostáva zo:
- vstupnej haly;
- mimoriadne priestrannej obývacej izby;
- samostatnej spálne;
- samostatného šatníka prístupného z obývacej izby;
- veľkej samostatnej kuchyne;
- praktickej samostatnej špajze;
- kúpeľne;
- samostatného WC.
Stav a vybavenie
Byt prešiel v roku 2007 kompletnou rekonštrukciou, je plne zariadený vrátane spotrebičov. Súčasťou vybavenia je klimatizácia s dvomi vnútornými a jednou vonkajšou jednotkou a bezpečnostný systém (alarm).
Byt je pripravený na okamžité bývanie bez potreby ďalších investícií do zariadenia.
Bytový dom
V roku 2024 prebehla rekonštrukcia fasády aj spoločných priestorov bytového domu. Obnovené boli aj káblové rozvody v spoločných priestoroch vrátane elektrického a internetového vedenia.
Lokalita, ktorá šetrí čas
Jednou z najväčších výhod bytu je jeho poloha. Kvačalova ulica pri Dulovom námestí ponúka prakticky všetko, čo je potrebné pre každodenný mestský život, v pešej dostupnosti.
V bezprostrednom okolí sa nachádzajú potraviny, drogéria, lekáreň, reštaurácie, kaviarne a ďalšie služby dennej potreby.
Približne 5 minút pešo sú dostupné:
- Autobusová stanica Mlynské nivy;
- Nivy centrum vrátane pošty;
- Twin City.
Do 5 minút autom je možné dostať sa k obchodným centrám Eurovea, Central a Aupark, ako aj na diaľničné napojenie.
Parkovanie je možné v bezprostrednom okolí domu v rámci systému PAAS.
Vďaka polohe a nadštandardnej výmere je byt ideálny pre jednotlivca, pár, alebo rodinu, ktorí hľadajú veľkorysé mestské bývanie.
PRENÁJOM
Nájomné: 750,00 EUR/mesiac
Mesačné náklady na správu a energie: 400,78 EUR, z toho:
- správa: 364,11 EUR (kúrenie, voda, fond opráv a údržby, ďalšie zálohové platby);
- plyn: 6,67 EUR;
- elektrina: 30,00 EUR.
Celkové mesačné náklady pri nájme: 1.150,78 EUR.
Nehnuteľnosť je súbežne ponúkaná aj na predaj tu:
https://www.bezrealitky.sk/nehnutelnosti-byty-domy/1055752-nabidka-prodej-bytu-kvacalova
Ponuka bude ukončená uzavretím prvej zmluvy (prenájom/predaj).
87 m² near Dulovo Square: Spacious 2-room apartment – for rent
We are offering for rent a spacious, fully furnished 2-room apartment with a total area of 87.13 m² (including a basement storage room), located in the popular area on Kvačalova Street in Bratislava II (Mlynské Nivy), right by Dulovo Square, only a few minutes away from the Old Town. The location combines excellent access to the city center with pleasant and peaceful living away from the main traffic flow.
The apartment is situated on the 3rd floor out of 4 in a brick apartment building without an elevator and offers a direct view of Dulovo Square.
Layout
The generous layout of the apartment is noticeable right from the entrance. The apartment consists of:
- an entrance hall;
- an exceptionally spacious living room;
- a separate bedroom;
- a dedicated walk-in closet accessible from the living room;
- a large separate kitchen;
- a practical separate pantry;
- a bathroom;
- a separate WC.
Condition and Equipment
The apartment underwent a complete renovation in 2007 and is fully furnished, including appliances. Its features include air conditioning with two indoor units and one outdoor unit, and a security system (alarm).
The apartment is ready for immediate move-in without the need for further investments in furnishings.
The Apartment Building
In 2024, the building’s façade and communal areas were renovated. The cable installations in the common areas, including electrical and internet wiring, were also updated.
Location That Saves Time
One of the apartment’s biggest advantages is its location. Kvačalova Street near Dulovo Square offers practically everything needed for everyday urban life within walking distance.
In the immediate vicinity, you will find groceries, a drugstore, a pharmacy, restaurants, cafés, and other daily services.
Approximately a 5-minute walk will get you to:
- the Mlynské Nivy bus station;
- Nivy Centrum, including the post office;
- Twin City.
It is possible to reach the shopping centers Eurovea, Central, and Aupark as well as the highway connection by car in under 5 minutes.
Parking is available in the immediate vicinity of the building as part of the PAAS system.
Thanks to its location and superior size, the apartment is ideal for an individual, a couple, or a family looking for spacious urban living.
FOR RENT
Rent: 750.00 EUR/month
Monthly service and energy costs: 400.78 EUR, including:
- management: 364.11 EUR (heating, water, maintenance fund, other advance payments);
- gas: 6.67 EUR;
- electricity: 30.00 EUR.
Total monthly costs upon renting: 1,150.78 EUR.
The property is also concurrently offered for sale here:
https://www.bezrealitky.sk/nehnutelnosti-byty-domy/1055752-nabidka-prodej-bytu-kvacalova
The offer will be terminated upon the conclusion of the first contract (rental/sale).
Property characteristics
| Available from | 14/08/2026 |
|---|---|
| Building construction | Brick |
| Fully furnished | Fully furnished |
| Listing ID | 1055742 |
| Usable area | 87 m² |
| Condition | Very good |
|---|---|
| Layout | 2 bedroom |
| Floor | 3. floor out of 4 |
| Location | Quiet area |
| Price per unit | €8.62 / m2 |
What you will find nearby
How far to…:
Monthly rent€750
+ Service charges€364
+ Utility charges€36
+ Refundable deposit€1,150
Interested?
Communicate all private owners and save €750 on commissions.
Still looking for the right one?
Set up a watchdog. You will receive a summary of your customized offers 1 time a day by email. With the Premium profile, you have 5 watchdogs at your fingertips and when something comes up, they notify you immediately.