Flat to rent 3+kk • 60 m² without real estateAlbánská, Prague - Bubeneč

K nastěhování od 1. listopadu 2026 (případně polovina října)

Realitní kanceláře – prosím nevolat

Hledáte dlouhodobé bydlení v Bubenči, pár minut od Stromovky, ale zároveň v klidné vile se zahradou? Nabízíme světlý a prakticky řešený byt 3+kk o velikosti 60 m², který jsme sami několik let obývali.

Byt je v 1. patře cihlové vily a prošel rekonstrukcí v roce 2022. Má obývací pokoj s kuchyní a dva samostatné neprůchozí pokoje – ložnici a pracovnu / dětský pokoj. Hledáme ideálně dlouhodobé nájemníky.

JAK BYT VYPADÁ

Kuchyň je vybavená myčkou, americkou lednicí s mrazákem, troubou, indukční deskou a rekuperační jednotkou. Je tu dost pracovní plochy i úložného prostoru.

V obýváku zůstává jídelní stůl se čtyřmi židlemi, velká skříň / spíž, komody, knihovna a pracovní místo. Gauč součástí není.

V ložnici jsou komody a vestavěné skříně, postel si nájemník pořizuje vlastní. V pracovně / dětském pokoji jsou také vestavěné skříně a police. V koupelně je vana se sprchou, toaleta a pračka se sušičkou.

Součástí vybavení nejsou postel, noční stolky, televize, šipky (ložnice), dále 2 gauče, koberec, jedna komoda v obýváku a vybavení pracovny.

SVĚTLO, TEPLO A HLAVNĚ KLID

Ložnice a pracovna jsou orientované na jih, obývák, kuchyň a koupelna na východ a sever. Ve všech místnostech kromě koupelny je podlahové topení, využít lze i radiátory. Okna mají žaluzie a většina sítě proti hmyzu.

Vila stojí v klidné jednosměrce s minimálním provozem – večer tu místo aut uslyšíte spíš cvrčky. V domě bydlí převážně dlouhodobí a klidní sousedé.

Dům nemá výtah, ale od chodníku vede ke vstupu do bytu jen šest schodů.

VLASTNÍ ČÁST ZAHRADY

K bytu patří možnost užívat velkou část zahrady s venkovním posezením a kompostem. Můžete tu posedět, číst, grilovat nebo si dát kávu.

Byt je nekuřácký, na zahradě je kouření možné.

SKLEPY A KOLA

K bytu patří sklep cca 9 m² a další sklepní kóje cca 6 m². Je tu dost místa i na kola.

DISPOZICE

- obývací pokoj s kuchyní: 22 m²

- ložnice: 15 m²

- pracovna / dětský pokoj: 13 m²

- koupelna: 6 m²

- předsíň: 4 m²

Celkem 60 m² + cca 15 m² sklepních prostor.

LOKALITA

Kousek je tramvajová zastávka Zelená, odkud jste za 2 minuty na metru A – Dejvická. Za rohem máte Stromovku, směrem na druhou stranu Divokou Šárku a Babu. V okolí jsou potraviny, večerka, kavárny i pekárna, cca 7 minut pěšky Kaufland a Rossmann.

K bytu nepatří vlastní parkovací stání, ale v okolních ulicích se z naší zkušenosti parkuje velmi dobře.

CENA

Nájem: 34 000 Kč / měsíc

Poplatky: 4 500 Kč / měsíc pro 2 osoby

Kauce: 68 000 Kč

Internet není v poplatcích zahrnutý. Pronájem je přímo od majitele, bez provize RK. Cena je pevná.

ZÁVĚREM

Je fér zmínit i nedostatky: toaleta není samostatná, u mrazáku nefunguje výrobník ledu, k bytu nepatří vlastní parkovací stání a sklepy mohou být v zimě vlhčí, doporučujeme dražší věci radši zabalit.

Naopak dostanete světlý byt po rekonstrukci, dva neprůchozí pokoje, spoustu úložného prostoru a velkou část zahrady. :)