Flat for sale 2 bedroom • 64 m² without real estateNa Folimance, Prague - Vinohrady

Nabízím k prodeji částečně vybavený byt 2+1 o ploše 64 m2 (dle prohlášení vlastníka 62 m2) na adrese Na Folimance 2154/17, Praha 2 – Vinohrady. V blízkosti parku Folimanka, stanice tramvaje a metra (linka C, v budoucnu i linka D). Širší centrum města s veškerou občanskou vybaveností včetně několika městských supermarketů v docházkové vzdálenosti.

Byt v osobním vlastnictví bez závazků.

V domě je Společenství vlastníků jednotek, které není zatíženo finančními závazky (úvěry a pod.). Dům má v roce 2008 realizovanou půdní vestavbu s novou střechou, opravenými společnými prostory domu a fasádami a novým výtahem. Do světlíku zatepleno. Dům je zděný z klasických plných pálených cihel, stropy železobetonové a dřevěné trámové.

Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží domu s výtahem. Dispozici tvoří prostorný obývací pokoj, samostatná ložnice, prostorná chodba s kuchyňskou linkou, koupelna, oddělené WC a komora. Koupelna prostorná s možností umístění pračky (připraveny vývody na stěně) a místem na skříň. K bytu náleží samostatný sklípek o ploše 5 m2.

Obývací pokoj a ložnice jsou orientovány na jihovýchod s otevřeným výhledem z Vinohrad směrem na Nusle. Okna jsou nová dřevěná se skly se zvýšeným hlukovým útlumem. Chodba, koupelna, WC a komora mají okna do velkého vnitřního světlíku.

Interiér má vysoké stropy cca 3 m, podlahy pod nášlapnou vrstvou jsou v části betonové, v části dřevěné. Parkety jsou původní renovované. Dveře uvnitř bytu původní dřevěné. Vstupní dveře do bytu nové dřevěné. Kuchyně je starší základně vybavená, sporák plynový (bez trouby a myčky). Vytápění plynové topidly WAV pod okny. Příprava teplé vody elektrické zásobníkové ohřívače. Byt umožňuje instalaci plynového kotle (volný komín). Stoupačky vody plastové zazděné, vodoměry s dálkovým odečtem. Stoupačka kanalizace v koupelně nová plastová, na WC původní litinová.

V bytě je možnost rychlého internetu od dvou poskytovatelů (po kabelu), kabelové televize Vodafone anebo společné televizní antény domu. V realizaci je nový optický datový rozvod po domě.

Část vybavení bytu je v ceně bytu (kuchyňská linka, velká skříň, postel, gauč, svítidla).

Energetický štítek budovy je v kategorii D. Parkování je možné na ulici před domem. Nádoby na odpad jsou uzavíratelném boxu před domem. Nedaleko jsou k dispozici veřejné kontejnery na tříděný odpad.

V případě zájmu je možné převzít dlouholetého bezproblémového řádně platícího nájemníka. V případě požadavku na neobsazený byt je to možné od 1.1.2027 (případně dle dohody).

Prohlídka možná pouze po předchozí dohodě.

V ceně je zpracování návrhu kupní smlouvy, souvisejících listin a podání návrhu na vklad na katastr. V případě zájmu je v ceně i advokátní úschova u prověřeného advokáta z Prahy.

Realitní kanceláře a makléře výslovně žádám, aby mě nekontaktovali, pokud nemají zájem o koupi podle nabízených podmínek. Nemám zájem o zprostředkování, zastupování, konzultaci, cenový názor, ani nabídku spolupráce v jakékoliv podobě.