Flat for sale 3+kk • 86 m² without real estateBudovcova, Prague - Žižkov

Prodej bytu 3+kk (85,5 m²) s lodžií a garážovým stáním – Vivus Žižkov, Praha 3

Nabízíme světlý byt 3+kk ve vysokém standardu v právě dokončeném a vyhledávaném projektu Vivus Žižkov na adrese Budovcova 2938/4, Praha 3 – Žižkov. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží sekce G – díky svažitému terénu a komerčnímu parteru domu je však podlaha bytu více než 5 m nad úrovní ulice, výškově tedy odpovídá spíše třetímu podlaží běžné zástavby, což znamená více světla i soukromí. Jeho velkou předností je orientace na obě strany domu: obývací pokoj s lodžií směřuje na západ do ulice Budovcova, kde už žádná další výstavba neprobíhá ani není plánována – užijete si tak odpolední slunce a nerušený výhled bez prachu a hluku ze staveniště. Obě ložnice jsou naopak obráceny do klidného zeleného vnitrobloku, který zaručí ničím nerušený spánek v samém srdci města.

Dispozice a plochy:

- vstupní chodba 12,3 m²

- obývací pokoj s kuchyňským koutem 30,4 m² a lodžií 3,2 m²

- ložnice 14,0 m²

- ložnice 13,4 m²

- koupelna s vanou a WC 5,6 m²

- samostatné WC 1,8 m²

- komora 2,6 m²

sklep 1,8 m² (2. PP)

Celková plocha bytu činí 87 m² (včetně vnitřních příček a konstrukcí a sklepa), spolu s lodžií přes 90 m². Podlahová plocha dle nařízení vlády č. 366/2013 Sb., uváděná v kupní smlouvě, činí 85,5 m².

Standard bytu odpovídá tomu nejlepšímu, co současné novostavby nabízejí: dřevěné podlahy, hliníková okna s izolačními trojskly, elektricky ovládané venkovní žaluzie, řízené větrání s rekuperací tepla a teplovodní podlahové vytápění s chytrým termostatem ovládaným přes mobilní aplikaci. Koupelna je obložena velkoformátovými obklady Marazzi, vstup do bytu chrání bezpečnostní protipožární dveře a o přehled o návštěvách se stará chytrý domovní systém AKUVOX s kamerou. V obývacím pokoji je kompletní příprava pro kuchyňskou linku, kterou si tak navrhnete přesně podle svých představ. Dům se pyšní energetickou třídou A, provozní náklady proto zůstávají velmi nízké.

K bytu náleží garážové stání ve 2. podzemním podlaží domu. Jeho cena 950 000 Kč není zahrnuta v ceně bytu.

Bydlet budete v jedné z nejdynamičtějších čtvrtí Prahy. Kousek od domu začíná úpatí vrchu Vítkov, Žižkovským tunelem dojdete pěšky za pár minut do Karlína ke stanici metra Křižíkova. V docházkové vzdálenosti najdete parky Parukářka a Židovské pece, oblíbené kavárny, restaurace, školy i kompletní občanskou vybavenost a tramvajové spojení do centra je otázkou několika minut.

Cena: 14 490 000 Kč. Byt je v osobním vlastnictví, financování hypotékou je možné.