House for sale 5+kk • 114 m² without real estateSemín - Semín, Pardubický Region

Novostavba z roku 2023 v záruce do roku 2028, promyšlené rodinné bydlení bez kompromisů, nízké provozní náklady a klidná lokalita v krajině UNESCO. To vše jen několik minut od Přelouče, s výbornou dostupností do Pardubic a přibližně 10 minut od dálnice D11 směrem na Prahu i Hradec Králové.

Jsou domy, které byly postavené na prodej. A pak jsou domy, které vznikly jako vysněný domov pro vlastní rodinu. Právě takový vám nyní nabízíme. Moderní nízkoenergetický bungalov o dispozici 5+kk z roku 2023 jsme navrhli s důrazem na pohodlí, kvalitní materiály a příjemné každodenní bydlení. Dům je stále v záruce renomované stavební společnosti z Pardubic a díky energetické třídě C nabízí velmi úsporný provoz.

Na obytné ploše 114 m² najdete promyšlenou dispozici, která skvěle funguje pro rodinný život i práci z domova. K dispozici jsou dva prostorné dětské pokoje s okny orientovanými na východ pro dostatek ranního slunce, ložnice s oddělenou šatní částí a se vstupem na terasu, samostatná pracovna ideální pro home office, koupelna s vanou i sprchovým koutem, druhé samostatné WC, velká vstupní hala a technická místnost s dostatkem prostoru pro pračku, sušičku, plynový kotel, bojler i další vybavení.

Srdcem domu je světlý obývací pokoj s francouzskými okny propojený s kuchyní vyrobenou na míru truhlářem, doplněnou o vestavnou vinotéku a praktickou spižírnu. Na celý půdorys domu navazuje prostorná půda s velkým množstvím úložného prostoru. Z obývací části se vstupuje na terasu o velikosti 27 m² orientovanou do zahrady. Je odstíněná od silnice, poskytuje dostatek soukromí a nabízí výhled směrem k lesu.

Dům stojí na pozemku o rozloze 737 m², který je kompletně oplocen, včetně kvalitních modřínových plotovek na vstupní brance a dvoukřídlé bráně. Na zahradě najdete založené trvalkové záhony, zahradní domek a dostatek prostoru pro dětské hry i odpočinek. Součástí pozemku je retenční nádrž na dešťovou vodu se svedenými okapy a ponorným čerpadlem pro pohodlné zalévání. Nechybí ani mrazuvzdorný venkovní vodovod. Samozřejmostí je parkování pro několik automobilů přímo na pozemku.

O komfortní bydlení se stará podlahové vytápění napojené na plynový kotel řízený centrálním termostatem. Atmosféru domova dotváří obestavěná krbová vložka v obývacím pokoji. Dům je postaven z cihel Porotherm a zateplený polystyrenem s fasádou Weber. Střešní konstrukci realizovala společnost Kasper.

Velkou předností je také samotná lokalita. Dům se nachází v klidné obci v krajině zapsané na seznam světového dědictví UNESCO díky nedalekému Národnímu hřebčínu Kladruby nad Labem. Přímo v obci je mateřská i základní škola, dětské i fotbalové hřiště, obchod, restaurace, dvě autobusové zastávky a aktivní sousedský život. Okolí nabízí krásnou přírodu, cyklostezky i možnosti pro procházky a sport.

Pokud hledáte kvalitní novostavbu bez dalších investic, která spojuje moderní bydlení, soukromí, nízké provozní náklady a skvělou dostupnost větších měst, věříme, že si tento dům zamilujete stejně jako my.